21 Marshall Place är från 1829 och är ett av de större B-listade radhusen som utgör Marshall Place; utgångspunkten för en plan att skapa en sydlig ny stad i Perth. Även om huset har moderniserats och renoverats under åren har man varit noga med att bevara dess ursprungliga karaktär, och många av dess arkitektoniska detaljer är intakta. Även om huset är i inflyttningsskick finns det gott om potential för nya ägare att sätta sin prägel på detta vackra georgianska hem.

En vacker smidesjärnsgrind leder från Marshall Place genom trädgården till en bred stentrappa som går över husets källarvåning, vilket är karakteristiskt för fastigheter längs Marshall Place. Den stora ytterdörren med sitt attraktiva överljus öppnar sig in i hallen. Här finns tillgång till det största vardagsrummet som för närvarande används som musik-/spelrum. Efter att nyligen ha öppnats upp genom att två rum har sammanfogats, flödar nu sydligt ljus från husets framsida till baksidan. En elegant utskjutande trappa kurvar upp ytterligare två våningar, samt ner till källarvåningen. På första våningen finns ett prydligt kök med fönsterplats. Det ligger intill vardagsrummet, som är ett stort, ljust rum med öppen spis, ett söderläge och en elegant oval vägg med pressskåp, som påminner om husen i Edinburghs New Town. Bakom vardagsrummet ligger matsalen, som erbjuder en mysigare atmosfär med sin hyllvägg. Den ansluter till ett diskret arbetsrum som är gömt bakom trappan. Matsalen har potential att användas som ett tredje sovrum vid behov. Det största sovrummet ligger på översta våningen tillsammans med sovrum 2, en omklädningsrum och ett duschrum.

På nedre våningen, och tillgänglig från både fram- och bakgården, finns ytterligare ett sovrum med dubbelsäng och eget badrum, en tvättstuga, bagageutrymme, pannrum och toalett. Med förbehåll för att erhålla relevanta tillstånd skulle det vara möjligt att skapa ett separat annex på denna våning.

Bygglov har erhållits för ombyggnader och en utbyggnad på baksidan av 21 Marshall Place, vilket inkluderar flytt av kök och matplats. Mer information finns på Perth and Kinross planeringsportal med referens: 23/01437/LBC.

Utanför
Framträdgården är fylld med väletablerade och dekorativa växter. Gångvägar och formklippta växter ger struktur, och framträdgården är en solig (och förvånansvärt privat) plats att sitta ute i bra väder. På baksidan finns mer noggrant utvalda och väletablerade växter. Bredvid garaget finns en kullerstensbelagd parkeringsplats och smidesjärnsgrindar.

Garage
Även om garaget skulle kunna rymma en bil, används det för närvarande för förvaring av utomhusutrustning och trädgårdsmaskiner. Garaget har ett golvbelagt loft, vilket (med förbehåll för tillstånd) erbjuder potential för andra användningsområden, såsom kontor eller ateljé.

Parkering
Det finns plats att parkera på kullerstensområdet bakom Marshall Place 21. Utöver detta hyr de nuvarande ägarna två parkeringsplatser på den delade privata körfältet på baksidan av fastigheten, från Network Rail. Det är de nya ägarnas ansvar att se om de kan förnya detta avtal om de vill.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten