Bondgården
Brae of Cluny är från omkring 1860 och var ursprungligen en del av Edradynate Estate. Gårdshuset har en tilltalande traditionell karaktär och en enkel men charmig interiör. I hjärtat finns ett öppet vardagsrum/matsal. Väggar av bokhyllor och en vedeldad spis ger en mysig atmosfär på kvällarna medan panoramafönster fyller rummet med sydligt ljus under dagen. Köket har ett välbevarat 1970-talskök komplett med en serveringslucka till vardagsrummet. Det har en av de bästa utsikterna i huset tillsammans med ett användbart skafferi/förråd. På baksidan av huset ger entréhallen tillgång till en rad praktiska rum inklusive en toalett, bagagerum och tvättstuga (med ytterdörr). På första våningen finns tre söderläge dubbelrum på framsidan av huset tillsammans med ett mindre fjärde sovrum och ett badrum på baksidan. Gårdshuset har underhållits väl genom åren och även om det är bekvämt och karaktärsfullt i sin nuvarande form, finns det (med förbehåll för tillstånd) spännande potential att renovera, omkonfigurera eller bygga ut för att passa behov.

Stugan
Bredvid bondgården har en attraktiv L-formad uthusbyggnad i sten omvandlats till en stuga med ett sovrum med dubbelsäng, duschrum, kök och ett imponerande 13 meter långt sällskapsrum. Med ett välvt tak, stora panoramafönster och ett golv i delad planlösning (som skapar en scen) är detta rum perfekt för dans, middag, uppträdanden, arbete eller helt enkelt avkoppling. En vedeldad spis står framför en synlig stenmur och värmer upp rummet på vintern medan skjutdörrar i glas öppnar upp utrymmet mot trädgården på sommaren. Stugan är perfekt som extraboende för gäster eller för semesterboende, och för att underhålla gäster i stil. Det är en mångsidig byggnad och med förbehåll för tillstånd kan den anpassas eller utökas för en mängd olika användningsområden.

Gård och uthus
Gården vid Brae of Cluny är en särskilt charmig del av fastigheten. Byggnaderna har blivit väl omhändertagna under åren och är för närvarande alla torra och användbara förråd. Ladorna skulle vara idealiska för utomhussportutrustning, eller som verkstäder och garage.

Utanför
Tomten vid Brae of Cluny sträcker sig över 0,66 tunnland, som huvudsakligen består av gräsmatta med mogna fruktträd framför huset. På dess östra sida, vid sällskapsrummet, finns ett område med hård och plan gräsmatta med en fantastisk utsikt.

Anmärkning om utvecklingspotential
Arkitektritningar från Orchil Architectural Consultants illustrerar möjligheterna för ombyggnad och utbyggnad av Brae of Cluny. Bilder på dessa förslag har illustrerats i denna annons, men bygglov har inte sökts och dessa visas endast som en illustration av fastighetens potential. Vänligen tala med säljaren för mer information.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten