Earnoch tros härstamma från första hälften av 1800-talet och är ett av fyra lika stiliga georgianska hem byggda på östra stranden av floden Tay med utsikt över North Inch Park. Fastigheten är B-listad och är ett av Perths finaste georgianska hem både när det gäller stil och miljö. Den pedimenterade fasaden ramar in en mindre fronton över verandan som är rymlig och välkomnande. Receptionshallen förbinder de formella mottagningsrummen och en fin originaltrappa. Salongen och matsalen är vackert proportionerade, båda med snidade eldstäder i sten, intrikata taklister och stora tredelade fönster som ramar in fascinerande utsikt över floden. På denna våning finns även en garderob och WC samt ett nyrenoverat hemmakontor komplett med inbyggt förråd och utsikt mot husets framsida. Kontorsdörrens välvda fönsterrutor går igen i dörren som öppnar upp till trappan till nedre våningen. En fantastisk öppen planlösning med kök/matsal utgör hjärtat av nedre våningen. En krämfärgad AGA, målade timmerskåp och ett terrakottaklinkergolv ger en avslappnad bondgårdskänsla och dörrar från matsalen öppnar mot ett av husets bästa utrymmen som är uterummet. Den har gott om plats för bekväma sittplatser och öppnar mot trädgården och floden. Det finns ett antal andra användbara rum på nedre våningen inklusive ett mysigt vardagsrum, ett arbetsrum, WC, grovkök och två stora walk-in-butiker (skafferi och skafferi) samt en bakdörr till trädgården. På första våningen i Earnoch finns en bred, ljus landning som ger tillgång till fyra dubbelrum alla med härliga proportioner och tre med utsikt över floden. Det finns ett sovrum med eget badrum på denna våning och de andra rummen delar badrum. Slutligen på andra våningen har vinden vackert omvandlats till en huvudsvit komplett med karaktäristiska synliga takbjälkar och en fantastisk utsikt över floden och staden till kullarna bortom.

Utanför
Earnoch ligger centralt i 0,5 tunnland av mogen trädgård. En 30 meter lång privat uppfart kantas av rhododendron, azaleor och blåklockor och leder till en vändning och parkeringsplats på framsidan av huset. Till vänster om enheten när du kommer fram till huset finns ett område med platt gräsmatta. En gammal stenmur markerar trädgårdens gräns på dess norra och södra gränser. Smidesräcken gör att framträdgården kan separeras helt från trädgården på baksidan. På baksidan av huset finns två terrasser perfekta för att sitta ute på sommaren och mogna bok- och kastanjeträd ger nästan fullständig avskildhet från grannfastigheterna. Gräsmattan kantas av örtartade bårder som börjar med vårlökar och sedan fortsätter med ett färgprogram hela sommaren. Vid foten av trädgården leder gamla stentrappor ner till en smal vennel som ger Earnoch egen tillgång till vattnet.

Uthus
Dubbelgarage
Trädgårdsskjul

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten