Kirkhill är ett attraktivt litet hus på landet med ett vackert läge, med anor från 1995. Det byggdes på platsen för en herrgård från 1960-talet, som ersatte den ursprungliga herrgården. Designad för säljarens familj som ett äldreboende, har det även tills nyligen varit uthyrt under ett par år. Som sådan, förutom att vara ett fint familjehem, skulle det kunna användas som en semesterstuga, med tanke på dess läge nära Lintrathen Loch vid foten av Angus-kullarna. En tillhörande vinterträdgård, som nås från utsidan, lades till cirka 2000. Även om huset kunde dra nytta av en viss uppgradering, renoverades badrummet cirka 2019 och köket ett år senare. Med ett vindsrum och golvbelagt takyta, finns det stora möjligheter att skapa ytterligare boende, om så önskas, med eventuella nödvändiga medgivanden. De vackra trädgårdarna sträcker sig till cirka 0,5 hektar och är välfyllda med arter av rhododendron och azaleor. När de ursprungligen anlades samtidigt som huset byggdes, öppnades trädgårdarna för välgörenhet under överinseende av Skottlands Garden Scheme. Huset är harlat med skiffertak och är helt dubbelglasat. Den ligger bra i sina egna trädgårdar och är privat och skyddad. Den har traditionella funktioner som cornicing i korridoren och receptionsrummen.

Portar öppnar mot tjärad parkering i anslutning till huset. En ytterdörr öppnar till en vestibul med en innerdörr till en välkomnande hall med ett hyllskåp av. Ett välproportionerat vardagsrum med dubbla aspekter har ett burspråk med fönsterplats med utsikt över trädgården, en öppen spis med mantel och hyllor med skåp nedanför. Ett arbetsrum, som kan vara ytterligare ett sovrum, ser ut mot vinterträdgården. Bortom finns sovrum 1 och 2, medan sovrum 3 också har dubbel aspekt och har en garderob, ett omklädningsrum och ett badrum med dusch, handfat och WC. Ett familjebadrum har badkar, handfat och toalett. Det rymliga matsalsköket har inbyggda enheter med keramikhäll, ugn och fläkt Lamona samt diskho. Det finns gott om plats för middagar. Intill finns ett grovkök med inbyggda enheter med handfat, VVS för tvättmaskin, Worcester oljeeldad panna, klädskiva, bakdörr och separat WC med handfat. Det finns en lucka i hallen med en vindsstege till vindsrummet och gång i golvbelagt takutrymme.

Utanför finns ett uterum kopplat till husets framsida. Vid sidan av finns ett garage med ström och ljus, och med en bifogad lutning att förvara (6,2mx 2,9m ca.). Den vackra och välsorterade trädgården omger huset och har även gräsmattor, buskkanter och träd, tillsammans med en före detta hönsgård och växthus.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten