Upper Ballunie Farmhouse är ett attraktivt lanthus från 1800-talet som är byggt i sten med skiffertak. Ursprungligen en bondgård för en av gårdarna på en lokal egendom, var det tills nyligen uthyrt, men är nu överskott till kraven. Det har rymligt och välproportionerat boende, fördelat på tre våningar. I söderläge ser den ut över den omgivande jordbruksmarken. Det ligger bekvämt strax norr om Sidlaw Hills och även om det skulle kunna dra nytta av en viss uppgradering, behåller det fortfarande mycket tidstypisk karaktär, med funktioner som taklister i korridoren, mottagningsrum, landning och sovrum på första våningen fortfarande intakta.

En grind öppnas till trädgården med en uppfart till grusparkering på framsidan av huset, och fortsätter till en ytterligare grind åt sidan. En ytterdörr från trädgården leder till en välkomnande hall med en attraktiv trappa till första våningen. På ena sidan finns ett dubbelrum med en kaklad öppen spis med trähylla och utställningshyllor. Ena på andra sidan är ett vardagsrum, återigen dubbel aspekt, och med en kaklad öppen spis och två vägglampor. Utanför detta finns en användbar undervåningspromenad i butik. Köket har inbyggda enheter, en AGA med två ugnar och en Worcester Danesmoor 18/25-panna. Det finns gott om plats för middagar. Utanför köket finns ett grovkök med enheter med diskho och VVS för tvättmaskin. En bakre hall har klinkergolv, bakdörr och handfat, medan ett duschrum på nedervåningen har handfat och WC.

Trappan leder upp till en trappavsats med ett undertrappsskåp. Sovrum ett är dubbel aspekt med display hyllor. Sovrum två har ett handfat och en garderob. Ett delvis träklätt badrum har badkar, handfat och WC, medan sovrum tre också har ett handfat samt ett hyllskåp. Trappor leder upp till andra våningen där det finns hyllskåp. Sovrum fyra har inbyggda enheter och är dubbelglasade. Sovrum fem har också tvåglasfönster.

Trädgården är huvudsakligen i gräs. Det finns några fina träd inklusive en kopparbok och ett appussel. Bortom en häck finns en torkande green och vad som kan vara ett härligt djurlivsområde. Totalt sträcker sig fastigheten till cirka 0,61 hektar.

Det finns ytterligare parkering på baksidan tillsammans med en rad stenbyggda uthus med skiffertak, inklusive ett garage, tidigare tvättstuga och en butik.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten