Ursprungligen en bondgård med uthus, tros Balloch vara från 1700-talet och beboddes historiskt av herden på Forter Farm. På 1980-talet sammanfogades uthusen på Balloch med stugan och omvandlades till extra boende så att fastigheten nu är bedrägligt stor och bekväm samt har mycket traditionell karaktär. Under de senaste åren har fastigheten genomgått en subtil och varsam renovering.

Balloch nås via en gemensam privat stig som leder till parkering bredvid huset. Den ursprungliga ytterdörren till huset öppnar sig in i en liten hall med ett vardagsrum på ena sidan och ett nyinrett kontor/sovrum fyra på den andra. Båda dessa rum har vackra fönster i söderläge. Vardagsrummet har en stor stenspis och vedeldad spis. Målade träbjälkar och väggpaneler ger rummet en mysig känsla. Det ansluter till köket som ligger i mitten av fastigheten. Med plats för ett matbord, karaktäristiska furuskåp samt en AGA-ugn med två ugnar i British Racing Green, är detta ett varmt och välkomnande rum som är perfekt för informella middagar. Bakom köket och på en något upphöjd nivå finns en imponerande matsal som skapades inom den gamla stenbyggnaden. Rummet har en blandning av träklädda och synliga stenväggar. Dess välvda tak har träbjälkar och stora fönster på båda sidor fyller rummet med ljus. Detta är ett underbart mångsidigt rum och har tidigare använts på olika sätt för dans, middagar, arbete och som spelrum.

Bortom matsalen finns en kort passage till sovrummet och badrummet. Sovrummet sträcker sig över hela byggnadens bredd och är både rymligt och mysigt med tre fönster som gör det ljust. Badrummet har nyligen totalrenoverats och har en duschkabin, jacuzzi och glansigt fiskbensmönster på väggarna. Balloch har också ett grovkök/skorum med gott om plats för utomhusutrustning, samt ett skafferi/skafferi. På första våningen finns två karaktäristiska sovrum med söderläge och ett badrum.

Utanför
Balloch ligger i en trädgård på cirka 0,8 hektar som omger huset och huvudsakligen består av gräsmatta med grusparkering kantad med åkerstenar. Björk, kopparbok och barrträd finns bland träden som omger Balloch, vilket ger trädgården skydd, intresse och avskildhet. Duchray Burn rinner ner längs den östra gränsen av fastigheten och är en vacker del av trädgården. En gångbro leder över bränningen till den perfekta platsen att sitta ute och njuta av kvällssolen. En gammal stenvall bildar den norra gränsen där det också finns ett användbart timmerskjul och ett växthus.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten