Hillbank House, som tros vara från 1832, är ett attraktivt B-listat hus från sen georgiansk tid som har moderniserats varsamt samtidigt som det mesta av sin ursprungliga arkitektoniska karaktär och proportioner har bevarats. Under det senaste decenniet har huset genomgått en omfattande renovering. Det är nu ett extremt bekvämt och praktiskt hem.

Hillbank House nås via en privat uppfart som leder till gott om parkeringsplatser både framtill och vid sidan av huset. Den eleganta symmetriska fasaden är centrerad kring en klassisk entré inramad av joniska pelare. Ytterdörren öppnar sig in i en ljus vestibul och mottagningshall, varifrån det huvudsakliga boendet nås. Huset har tre huvudsällskapsrum. Det formella vardagsrummet är ett imponerande rum med två stora fönster och en traditionellt utformad gaskamin runt vilken rummet är inrett. Musikrummet/arbetsrummet är ett mindre och mysigare utrymme, med ett söderläge fönster och en vedeldad spis. Det tredje mottagningsrummet är ett mindre, mindre formellt vardagsrum med en vacker fönsterplats och en vedeldad spis, en idealisk plats för att titta på tv. Alla tre rummen har högt i tak, original taklist, pressskåp/hyllor och fungerande fönsterluckor. Ett av de vackraste rummen i huset är det öppna köket med matplats, som ligger på baksidan av huset. Med dubbeldörrar som leder till trädgården, målade träskåp och en AGA-spis med två ugnar har köket en varm, lantlig känsla. Andra praktiska rum på bottenvåningen inkluderar ett rymligt tvättstuga, en toalett och ett nyinrett modernt duschrum.

Den ursprungliga trappan har ett böjt träräcke och gjutjärnsbalustrar och är upplyst av ett stort fönster i målat glas. Det stora sovrummet har utsikt mot söder och öster och har ett modernt eget duschrum. De återstående sovrummen har ett elegant familjebadrum med fristående badkar och separat dusch.

Förutom förvaringsskåp på båda våningarna har huset en rejäl torr källare med originalstensgolv och hyllor, vilket ger utmärkt torr förvaring.

Vagnshuset
Intill huvudbyggnaden har den tidigare vagnsstugan omvandlats till ett fristående annex med ett sovrum. Boendet består av ett vardagsrum med öppen planlösning, pentry och matplats, ett sovrum med dubbelsäng och ett duschrum. Utomhus finns en vacker altan i söderläge.
Coach House drivs för närvarande som ett framgångsrikt Airbnb-semesterboende och erbjuder potential för fortsatt semesteruthyrning, gästboende eller flergenerationsboende.

Uthus
En charmig uthusbyggnad i sten på baksidan av huset används för närvarande som verkstad och förråd. Det finns också ett garage som för närvarande används för förvaring.
Bygglov (nu upphört) beviljades 2022 för byggandet av en carport nära infarten. Ytterligare information finns på Perth and Kinross planeringsportal under referens 21/01880/FLL.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten