Hay Barn House är en fastighet med anmärkningsvärd kontrast. Undantaget i slutet av en diskret, industriellt kulturarvsliknande infart, är detta ett "avslöjningshus" - där en blygsam exteriör döljer en arkitektonisk triumf av ljus, volym och 1700-talskaraktär.

Även om fastigheten är en del av en större historisk lada, har den utformats för maximal självständighet. Med endast två begränsade strukturella kontaktpunkter med grannen behåller huset känslan och avskildheten hos ett fristående hus. Större delen av tomten är helt fristående och orienterad mot en egen innergård och utsikt över vattnet.

Floden Colne flyter genom Grand Union här, så vattnet är anmärkningsvärt klart och friskt. Med sin egen privata slip och förtöjningsplats "End of Garden" inbjuder fastigheten till en verkligt amfibisk livsstil, samtidigt som den är fri från översvämningsrisk på grund av sin höjd. Oavsett om det är en paddleboard tidigt på morgonen eller en eftermiddag på en båt, är vattnet en förlängning av bostadsytan.

Djurlivet är rikt här. Svanar och ankor glider regelbundet förbi och stannar ofta vid slipen för att putsa sina fjädrar. Bortom kanalen ligger Springwell Lake, vassbäddar och naturreservat, hem för otaliga sjöfåglar och andra fågelarter.

Hemmets hjärta är det magnifika vardagsrummet med välvt tak, som omvandlats från den ursprungliga höladan från 1700-talet. Med sin synliga trästomme, handgjorda ekmezzanin och rejäla vedspis är det ett utrymme av både storslagenhet och lugn komfort.

Det rymliga köket och familjeflygeln är utformad för den moderna värden. Vikdörrar skapar en sömlös övergång till både trädgården vid vattnet och den avskilda innergården. Denna "dolda trädgård" erbjuder ett helt privat utomhusutrymme - perfekt för kvällsdrinkar eller lugn reflektion.

Fastigheten har fyra rymliga och unika sovrum med eget badrum. I stället för en traditionell familjeplanlösning står sovrummen isolerade från varandra, vilket ger gäster eller boende en genuin känsla av oberoende och avskildhet.

För samlaren erbjuder fastigheten ett säkert, integrerat garage utrustat med en fullstor inspektionsgropa. Det är en idealisk plats för underhåll och visning av en uppskattad klassisk bil eller motorcykel, säkert förvarad inom husets markyta.

Utrustad med luftvärmepumpar för hållbar uppvärmning och Gigabit FTTP tillgänglig för anslutning, passar den perfekt för dem som behöver högpresterande boende i en historisk miljö.

Bostaden nås via en gemensam privat uppfart och erbjuder parkering utanför vägen för minst fyra fordon samt ytterligare parkering på gatan - en sällsynt tillgång för ett läge vid vattnet.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten