Genom att kombinera modernitet och framstående design med ett drömläge är villan ett sant exempel på design och diskretion.

Beläget bara ett stenkast från det mycket populära Grand Hôtel du Cap Ferrat, i en storslagen anlagd miljö designad av Jean Mus, är denna exceptionella moderna villa ett lyxigt och välkomnande hem, med omfattande boende, omfattande bekvämligheter och ett magnifikt koncept.

Byggd av arkitekten Pascal Goujon, har fastigheten noggrant designats för att maximera den naturliga miljön, med 829 m² boende arrangerat över tre nivåer, vilket ger gott om utrymme för mottagning, boende och avkoppling.

Utanför har bostaden en blandning av moderna material, med metall och trä som kombineras för att komplettera den mjuka vegetationen och den ädla fasaden.

Entrén är via en stor uppfart och imponerande dubbeldörrar, villan öppnar mot ett exceptionellt mottagningsrum med mycket högt i tak och lika höga fönster, som erbjuder magnifik utsikt över trädgården och Medelhavet.

Förutom det imponerande mottagningsrummet innehåller villans huvudnivå ett privat kontor och ett master bedroom med ett omklädningsrum, badrum, privat tillgång till ett yogarum, hamam och massagerum. Dessutom ett rymligt 93 m² öppet kök/matsal som består av ett stort modernt kök med frukostbar, matsal och relaxavdelning som vetter direkt mot en dedikerad täckt terrass och trädgårdar.

Helt infällbara fickfönster på denna nivå skapar oavbruten kontinuitet mellan inomhus och utomhus, vilket gör att människor kan få ut det mesta av den franska rivierans miljö, klimat och vackra marker.

Skräddarsydda snickerier gör att receptionen och privata vardagsrum kan separeras diskret vid behov, till exempel för att en privat kock ska kunna arbeta från det andra köket.

Trappor förbinder huvudentrén till två privata sovrum som ligger på första våningen i bostaden, alla med en privat terrass och magnifik utsikt.

Två andra sovrum med tillgång till trädgården ligger på trädgårdsplanet. Trädgårdsnivån på fastigheten har utformats för att skapa ett äkta wellness- och underhållningsutrymme med ett rymligt mediarum och en dedikerad källare med vinprovningsfaciliteter.

Ett hälsorum med massagesalong och hamam kompletterat med ett fullt utrustat gym. Omgiven av en underbar trädgård, har den 7 600 m² stora marken traditionella plantager, mycket gamla träd och stora vidder som bidrar till platsens lugn och intimitet.

En fristående fastighet på 77 m² för användning av gäster eller personal finns på tomten. För närvarande inrättad som en stor studio fastigheten har separat tillgång och privat parkering.

En stor utomhusparkering, ett garage utrustat med en bilhiss, som rymmer upp till sex fordon, kompletterar detta moderna och eleganta Riviera-residens.

Avgifter som betalas av säljaren - Energiklass 48 kWhEP/m².år (A) - Klimatklass 3 kg CO2/m².år (A) - Uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning, fastställd från energipriser för år 2023 : 2 240 € ~ 3 110 € - Information om riskerna som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisks webbplats: www.georisks.gouv.fr