Inbäddat på en av de mest populära adresserna i Saint-Tropez, erbjuder denna exceptionella fastighet en grön och bevarad miljö med panoramautsikt över de omgivande vingårdarna.

Den sträcker sig majestätiskt över en mark på mer än 8 000 m² och rymmer en elegant provensalsk villa på cirka 195 m², fördelat på två våningar. Denna fridfulla oas består av ett varmt vardagsrum med öppen spis, ett förfinat kök, en kontorsyta samt fem rymliga sovrum. Den har även två modulutrymmen som kan användas som kontor eller extra sovrum, tre badrum, ett duschrum och en funktionell tvättstuga.
Utanför inbjuder flera skuggiga terrasser dig att koppla av, inklusive ett täckt område som är perfekt för grillning, samt en solig pool. Rymlig parkering finns också tillgänglig för att ta emot dina gäster.

En utbyggnad på cirka 50 m² är möjlig för huvudvillan (med förbehåll för ingående kontroller och begäran om bygglov).

Dessutom tillförs en stark potential med det planerade byggprojektet, vars tillstånd redan har validerats av Saint-Tropez Town Hall. Det handlar om att bygga en andra bostad, en provensalsk bastid, vars yta uppskattas till 300 m², kompletterat med täckta terrasser på cirka 90 m² och ett garage på 53 m². Det totala projektets fotavtryck kommer att nå sin topp på 494 m².

Detta fastighetskomplex, sällsynt på marknaden, kräver betydande utvecklingsarbete. Fastigheten har också ett hyreskontrakt som säkerställer att dess skyddade vinstockar skyddas.
Efter avslutad utveckling kommer denna fantastiska fastighet att erbjuda en huvudbostad, ett pensionat och en pool.

Agenturavgifter som betalas av säljaren.
Transaktionsavgiftsskala tillgänglig online på Savills.fr och på begäran.

Observera att planen inte visar den exakta platsen för fastigheten och att alla mått är ungefärliga, information ges endast som vägledning.

Avgifter som betalas av säljaren - Energiklass 200 kWhEP/m².år (E) - Klimatklass 59 kg CO2/m².år (E) - Uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning, fastställd från energipriser för år 2021 : €3730 ~ €5100