Belägen i hjärtat av ett lugnt bostadsområde, bara några minuter från byns centrum, ligger denna provensalska villa som sträcker sig över en total yta på 222 m². Denna fastighet byggdes 1977 och gynnades av en renovering i början av 2000-talet, vilket gav den charm samtidigt som den bevarade sin ursprungliga elegans.

Huvudentrén på bottenvåningen vetter mot ett varmt vardagsrum med öppen spis, intill en matsal. Det utrustade köket kompletterar denna vardagsrumsdel.
Denna huvudvåning rymmer också ett master bedroom med badrum samt en toalett och många skåp.

Ett halvt övre plan avslöjar två ljusa sovrum som delar ett duschrum samt en separat toalett.

På trädgårdsplanet leder en hall oss till ett fjärde sovrum med eget duschrum och WC. Denna våning erbjuder även ett extra sovrum eller kontor, beroende på behov, en funktionell tvättstuga, pannrum och källare samt serviceingång.

Två garage finns, varav ett ligger i anslutning till villan.

Exteriörerna är lika attraktiva med en fullt anlagd och inhägnad trädgård på 2 245 m² med pool, terrasser som inbjuder dig att koppla av med en vacker fri utsikt över havet.

Bekvämlighetsmässigt är villan ansluten till avlopp och har centralvärme som drivs av oljepanna och värmepump.

En sann fristad inbäddad på Cavalaire-sur-Mers höjder.

Agenturavgifter som betalas av säljaren.
Transaktionsavgiftsskala tillgänglig online på Savills.fr och på begäran.

Observera att planen inte visar den exakta platsen för fastigheten och att alla mått är ungefärliga, information ges endast som vägledning.

Viktigt: vi använde tjänsterna från en "virtuell iscensättning" dekoratör för att erbjuda dig en möjlig layout av rummen (vardagsrum, matsal/kök och terrass). Utomobligatoriskt förslag.

Avgifter som betalas av säljaren - Genomsnittligt belopp för andelen löpande avgifter 700 €/år - Energiklass 236 kWhEP/m².år (D) - Klimatklass 23 kg CO2/m².år (C) - Uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning, fastställd baserat på energipriser för år 2021: 2 750 € ~ 3 780 € - Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisks webbplats: www.georisks.gouv.fr