Charmig fastighet idealiskt belägen i hjärtat av Saint-Tropez, i en privat och säker domän, som erbjuder absolut lugn. Denna villa på cirka 240 m² kommer att förföra dig med dess närhet till byn som är tillgänglig till fots, dess anlagda trädgård och dess generösa volymer.

Så fort du kommer in kommer du att upptäcka en fristad där livet är bra. En uteplats leder till huvudentrén, som leder till ett vardagsrum med lounge och öppen spis, en matsal, ett mottagningsrum, allt med utgång till tre terrasser, varav en del är täckt. Villan har även ett utrustat kök och ett toalett/duschrum.

På bottenvåningen delar två sovrum ett duschrum, medan ett master bedroom har ett komplett badrum.
En mezzanin omvandlad till ett sovrum med duschrum kompletterar detta vardagsrum.

Beroenden:

• Ett vardagsrum/extra sovrum med toalett på bottenvåningen, och ett sovrum i källaren med ett litet duschrum (tidigare ombyggt garage).
• En fristående studio med ett sovrum, ett pentry och ett badrum.
• Ett fristående sovrum med duschrum.
• Tvätt.

Trädgården, helt inhägnad och vackert anlagd, rymmer ett vänligt poolområde dolt för insyn, samt en veranda med en sommarmatsal eller vinterträdgård, perfekt för underhållning.

Slutligen, en takterrass, som erbjuder en vacker utsikt över havet, ger en touch av gemytlighet till denna charmiga villa med karaktär.

Intressant potential, med återstående utrymme att bygga, vilket möjliggör en eventuell förlängning av villan vid behov (cirka 90 m² SP).

Parkeringsplatser x 2 inom fastigheten och gästparkering i området.

Agenturavgifter som betalas av säljaren.

Transaktionsavgiftsskala tillgänglig online på Savills.fr och på begäran.

Observera att planen inte visar den exakta platsen för fastigheten och att alla mått är ungefärliga, information ges endast som vägledning.

Avgifter som betalas av säljaren - Genomsnittligt belopp för andelen löpande avgifter 806,92 € - Energiklass 253 kWhEP/m².år (E) - Klimatklass 8 kg CO2/m².år (B) - Uppskattad årlig energiförbrukning för standard användning, fastställd baserat på energipriser för år 2021: 3 480 € ~ 4 750 € - Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisks webbplats: www.georisks.gouv.fr