Saint-Tropez - Inbäddat i ett skyddat område i Saint-Tropez, kombinerar denna fantastiska villa lugn, avskildhet och ett privilegierat läge - bara några minuter från byns hjärta och stränderna.

Belägen i en grön och lugn miljö, på en vacker adress i Tropezia, erbjuder fastigheten en harmonisk livsstil i en diskret och intim miljö.

Villan byggdes 2011 och har generösa volymer, med en total yta på 3289 m² inklusive vinterträdgård/veranda och garage, utöver en källare på 23 m².

Det utmärker sig genom sina anmärkningsvärda takhöjder och en naturlig flyt mellan inre och yttre utrymmen.

Naturligt ljus flödar in i rummen genom stora skjutdörrar, vilket framhäver de raffinerade ytbehandlingarna och den fängslande utsikten över trädgården och det omgivande landskapet.

I hjärtat av villan sträcker sig ett stort öppet vardagsrum med öppen spis och ett specialbyggt bibliotek harmoniskt mot matsalen, verandan, det utrustade köket och flera terrasser.

Köket, utformat för att kombinera estetik och praktiska egenskaper, är utrustat med en central köksö, exklusiva vitvaror, en bardisk och ett bakkök.

Verandan/vinterträdgården, badande i ljus tack vare sitt skulpturala tak, erbjuder en trevlig avkopplingsplats under alla årstider.

Villan har fem sovrum med eget badrum, inklusive en lugn master-svit med komplett badrum och omklädningsrum.
En av sviterna, perfekt för personal eller gäster, har egen ingång och ett angränsande rum med vattenförsörjning, vilket möjliggör installation av ett pentry.

Utomhus sträcker sig fastigheten över en anlagd trädgård, stora terrasser och bekväma relaxområden.
Den stora huvudterrassen, som vetter mot väster, inbjuder till utomhusliv tack vare sina eleganta skuggiga områden, medan den östra terrassen är mer intim, och matplatsen under pergolan erbjuder en perfekt miljö för middagar i solnedgången eller kvällar under stjärnorna.

En överdådig uppvärmd pool på 14,5 m x 4,5 m kompletteras av en teakterrass och ett skuggat poolhus med burspråk, vilket skapar en smidig övergång mellan öst- och västterrasserna.
En jacuzzi byggd under terrassen förblir diskret integrerad och kan återaktiveras efter önskemål.

Ytterligare utrustning: Dubbelgarage med förrådsutrymme, Källare/tvättstuga, Avancerad säkerhet med dubbel säker åtkomst, videoövervakning, Daitem-larm, Hemautomation: belysning styrbar via Wi-Fi, Sonos-ljudsystem, höghastighetsfiber, Uppvärmd pool med värmepump, styrbar via fjärrapplikation.

Parkeringsplats som kan rymma fordon, båt eller ett utbyggnadsprojekt för trädgårdsskötsel.

En sällsynt möjlighet att förvärva en elegant villa, redo att välkomna dig, som kombinerar modern komfort, diskret lyx och en perfekt kontinuitet mellan interiör och exteriör – allt i en miljö lika fridfull som den är eftertraktad i Saint-Tropez.

Avgifter som ska betalas av säljaren - Energiklass 155 kWh/m².år (C) - Klimatklass 5 kg CO2/m².år (A) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på energipriser för 2021, 2022 och 2023: 3 410 € ~ 4 680 € - Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr