I en sällsynt, lugn och eftertraktad bostadsmiljö, tillgänglig via en enkelriktad väg som begränsar trafiken, är denna moderna villa resultatet av ett ambitiöst projekt, designat av en välrenommerad arkitekt och utfört av ett lokalt byggföretag känt för sin professionalism och excellens.

Denna nya fastighet med platta tak, utformad som ett konstverk, förkroppsligar den perfekta balansen mellan arkitektonisk elegans, absolut komfort och harmonisk integration i ett ljust sydstatslandskap.

Från det ögonblick du kliver in är tonen satt: generösa volymer, rena linjer och burspråk som släpper in naturligt ljus och öppnar upp mot den omgivande naturen. Din blick vandrar mellan det skimrande havet vid horisonten och de grönskande kullarna som skapar en levande tablå som ständigt förändras med tiden på dagen.

Villan har en total yta på 631,30 m² (varav 506 m² boyta), inklusive källare, terrasser, garage, annex, och erbjuder en idealisk konfiguration för underhållning, familjeliv eller fullständig avskildhet.

Bottenvåningen består av ett ljust vardagsrum, ett TV-rum, ett exklusivt utrustat kök med köksö/bar och en matsal som vetter mot en stor terrass. Det finns också en garderob och en gästtoalett.

Master-sviten, utformad som en intim tillflyktsort, har två omklädningsrum, ett stort badrum, en separat toalett och en privat terrass. Fyra andra sviter, alla med eget duschrum, toalett och förvaring, rymmer bekvämt familj och gäster i en atmosfär av raffinerad gästfrihet.

I källaren är atmosfären avgjort välbefinnande och avkoppling: fullt utrustat gym, hamam, bastu, luftkonditionerad vinkällare, funktionell tvättstuga, förråd och ett stort slutet garage som rymmer flera sport- eller klassiska fordon (sällsynta).

Utomhus förkroppsligar den inhägnade och anlagda trädgården den genuina provensalska livsstilen: välskötta gräsmattor, vingårdar, en boulebana och rymliga terrasser perfekt möblerade för underhållning eller avkoppling. Poolhuset med sitt sommarkök låter dig förlänga dina kvällar utomhus. Den uppvärmda saltvattenpoolen (16,40 m x 5,10 m – 1,50 m djup) erbjuder en sann oas av avkoppling.

När det gäller tekniska funktioner har allt utformats för att erbjuda maximal komfort: inbyggd reversibel luftkonditionering i alla rum, golvvärme i badrummen, integrerad hemautomation, larmsystem med kameror, inbrottssäkra fönster, pansardörr, elektrisk grind och septiktank upp till standard.

Slutligen har fastigheten gott om utomhusparkeringsplatser, vilket möjliggör enkel åtkomst till flera fordon.

Belägen bara några minuter från stränderna i Pampelonne, L'Escalet och den charmiga byn Ramatuelle, kombinerar denna villa perfekt modern elegans och ultimat komfort i en säker, lugn och lättillgänglig miljö.

Avgifter som ska betalas av säljaren - Energiklass 41 kWh/m².år (A) - Klimatklass 1 kg CO2/m².år (A) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på 2021 års energipriser: 1 920 € ~ 2 640 € - Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr