I hjärtat av ett lugnt och eftertraktat område i Ramatuelle, bara fem minuters promenad från de ikoniska stränderna i Pampelonne, erbjuder denna charmiga enplansvilla, nyrenoverad, en sällsynt boendemiljö med fri utsikt över vingårdarna.

Villan öppnar upp mot ett rymligt vardagsrum med ett ljust vardagsrum, ett vardagsrum, en matsal och ett öppet kök, som alla sträcker sig harmoniskt ut mot en elegant terrass täckt av en bioklimatisk pergola.

Sovdelen består av fyra sovrum, alla med eget duschrum och toalett, vilket garanterar både komfort och avskildhet för sina gäster.

Utomhus inbjuder den anlagda trädgården till avkoppling och trevliga stunder med en uppvärmd, saltbehandlad pool, en boulebana och en intim atmosfär som lockar till trevliga stunder.

I trädgården finns ett separat sovrum med duschrum och toalett, perfekt för att ta emot gäster.

En tvättstuga, flera parkeringsplatser inom fastigheten, luftkonditionering och ett larmsystem kompletterar bekvämligheterna i denna villa.

Beläget i hjärtat av en bevarad naturmiljö, drar det nytta av en vinodling i ett jordbruksområde, föremål för ett arrendeavtal med Ramatuelle kooperativa vingård, vilket förstärker platsens autentiska och privilegierade karaktär.

Denna adress kombinerar elegans, lugn och Medelhavskonsten att leva i en exceptionell miljö, i omedelbar närhet av kusten.

Avgifter som ska betalas av säljaren - Energiklass 89 kWh/m².år (B) - Klimatklass 3 kg CO2/m².år (A) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på 2021 års energipriser: 1 310 € ~ 1 830 € - Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr