Denna totalrenoverade fastighet med en yta på cirka 599,30 m² är fördelad på tre våningar och har två oberoende ingångar: en huvudentré i den övre delen av fastigheten och en serviceingång i den nedre delen.

Villan erbjuder sju sviter, alla med eget omklädningsrum, badrum och privat terrass, plus en personallägenhet med separat ingång.

Receptionsområdena har utformats för att rymma gäster under alla årstider och inkluderar två vardagsrum, två matsalar (sommar och vinter), två fullt utrustade kök, ett skafferi, en vinkällare, en tvättstuga och ett linneförråd.

Alla vardagsrum öppnar upp mot mer än 300 m² terrasser (riktig yta), vilket erbjuder en exceptionell panoramautsikt över Pampelonne-bukten och Ramatuelle-kullarna.

Poolvåningen har en rymlig reception med vardagsrum, matsal och bar, som sträcker sig över till ett kök med skafferi, en grovkök, en tvättstuga och ett linneförråd. Denna våning inkluderar även personalbostäder och tre sovrum med eget badrum och omklädningsrum.

Trädgårdsplanet erbjuder ett andra vardagsrum med vardagsrum, matsal och öppet kök, kompletterat av tre sviter med badrum och omklädningsrum.

På övervåningen har master-sviten ett privat utrymme med ett badrum, en omklädningsrum och ett kontor.

Bekvämligheterna uppfyller de mest krävande standarderna: reversibel luftkonditionering, hemautomation, Sonos inomhus- och utomhusljudsystem, tv-apparater och Wi-Fi i alla rum, elektriska persienner och jalusier, bioklimatisk pergola, larmsystem och värmepumpar.

Hälsoavdelningen är tillägnad avkoppling och inkluderar ett fitnessområde med hamam, jetdusch och ett massage-/gymrum.

De helt anlagda trädgårdarna blandar harmoniskt medelhavs- och tropiska växter. De har en 100 m² stor uppvärmd pool med motströmssystem, elektriskt tak och belysning, stora terrasser av ipeträ, ett skuggigt sommarkök, en boulebana, två fontäner, ett duvslag, vacker keramik och en lekstuga för barn.

Fastigheten har även parkering för tolv fordon, inklusive tre täckta platser, elektriska grindar, reversibel luftkonditionering i hela huset och ett larmsystem som garanterar komfort och säkerhet dagligen.

Fastigheten är idealiskt belägen på en privat egendom med bevakning året runt och privat tillgång till havet på Pampelonne-stranden. Unikt!

Avgifter som ska betalas av säljaren - Energiklass 64 kWh/m².år (A) - Klimatklass 2 kg CO2/m².år (A) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på energipriser för 2021, 2022 och 2023: 2 910 € ~ 3 990 € - Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr