Denna unika villa vid vattnet i hjärtat av Port-Grimaud erbjuder en exceptionell boendemiljö i en av de mest eftertraktade adresserna i Saint-Tropezbukten.

Denna unika fastighet, som är bebyggd över nästan 550 m² och har tre våningar, drar nytta av en privat och säker miljö med enastående utsikt över havet och kanalerna i Port-Grimaud. Den har två privata förtöjningsplatser, vilket ger en sällsynt kapacitet på 24 meter i längd och 13 meter i bredd, samt fyra parkeringsplatser, inklusive två utomhusplatser och två slutna garage.

Receptionsområdena vetter mot söder och skapar ett utrymme utformat för möten i absolut komfort. Bottenvåningen består av ett vardagsrum med öppen spis, en matsal med öppen spis och två kök utrustade med professionella apparater.

Ett dedikerat provsmakningsområde kompletterar dessa tjänster, med en vinkällare utrustad med ett Enomatic-system, en cigarrkällare och utrustning dedikerad till receptionen.

Utomhusområdet är arrangerat runt en infinitypool, en professionell bar, en lounge och en sommarmatsal. Terrassen flyter sömlöst in i bryggan, vilket ger direkt tillgång till de två privata förtöjningsplatserna och skapar en verklig kontinuitet mellan villan, kanalerna och havet.

På första våningen finns flera privata utrymmen utspridda över olika flyglar. Den första flygeln har ett sovrum med terrass, duschrum och toalett; ett barnrum; och ett gym utrustat med professionell Technogym-utrustning, samt en bastu med duschrum. En andra, fristående flygel har ett sovrum med eget badrum och toalett. Ett fjärde sovrum har också ett komplett badrum.

Det stora sovrummet, fördelat på två våningar, erbjuder ett särskilt privilegierat och privat utrymme. Den första våningen har en klädkammare och ett komplett badrum med havsutsikt. På övervåningen öppnar sovdelen upp mot en terrass med havsutsikt.
En hiss betjänar alla våningar.

En fullt utrustad tvättstuga och gott om förvaring kompletterar bekvämligheterna inomhus. Hela villan har avancerad utrustning, inklusive ett professionellt Bose- och Sonos-ljudsystem för både inomhus och utomhusbruk.

Den strikt privata bostaden har ett omfattande videoövervakningssystem, ett säkerhetsteam och flera vakter, med åtkomst begränsad till behörig personal. Själva villan är utrustad med larmsystem, videoövervakning och skottsäkra fönster.

Ett ståtligt hem precis vid vattnet, med två privata förtöjningsplatser, exceptionella volymer och bekvämligheter värdiga de mest exklusiva fastigheterna på Franska Rivieran med privilegierad tillgång till havet.

14 634 146,34 € exklusive avgifter - Agenturavgifter på 2,5 % inklusive moms ska betalas av köparen - Genomsnittlig årlig andel av gemensamma kostnader: 18 180 € - Energiklass: 89 kWh/m².år (C) - Klimatklass: 14 kg CO2/m².år (C) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på 2023 års energipriser: 3 350 € ~ 4 550 € - Sarah VEYSSIERE - Försäljningsagent - Enskild firma - RSAC Fréjus 992692202 - Allianz Insurance