Denna prestigefyllda stenfastighet, i söderläge med panoramautsikt över havet, kombinerar förfining, komfort och säkerhet. Det är byggt på 10 000 m² av helt slutna anlagda trädgårdar med 150 mogna olivträd och 360-graders panoramautsikt från Nice-bukten till Mandelieu.

Huvudvillan på cirka 550 m², designad av arkitekten Richard Sansoe enligt ägarnas specifikationer, erbjuder vackra volymer:
På bottenvåningen: ett vardagsrum med öppen spis i skuren sten och 3 m högt i tak, specialtillverkat bibliotek i massiv ek med en andra öppen spis i sten, en matsal med utsikt över havet och byn och bergen i inlandet. fullt utrustat kök med skafferi och tvättstuga. En stor täckt terrass med grill, fristående utedass och dusch. En korridor leder till 3 stora sovrum med garderober och 2 ½ badrum. På övervåningen, en master-svit med sina 2 omklädningsrum och 2 separata badrum, hamam och jacuzzi, ett andra sovrum och ett kontor.
I källaren: en biograf eller biljardrum, en stor luftkonditionerad vinkällare och en cigarrkällare.

Tre säkra garage, två separata förvaringsutrymmen och separata två parkeringsplatser för vaktmästare med separat ingång.

Vaktmästarbostad på ca 60m² med vardagsrum, öppet kök, sovrum, komplett badrum och toalett.

Anlagd trädgård på 10 000 m² och planteringar skapade av Jean Mus. Underjordiskt automatiskt bevattningssystem. Utomhus trädbelysning. 24m uppvärmd infinitypool med SPA och automatiska PH- och klorsystem. Stenterrasser på flera nivåer som leder till poolen/SPA med ett vattenfall och en konstgjord stenstrand designad av Eric Danton.

Tekniska specifikationer :
Arbetet avslutades 2004 med ett intyg om överensstämmelse. Helt luftkonditionerad, elektrisk Hager, Meljac-brytare. Weismann värme- och varmvattensystem. Seimatiskt kök, skafferi och tvättmaskiner. Kvalitetsfinish. Hela bottenvåningen med terrakottaplattor med golvvärme. Elektriska jalusier med individuella och fjärrkontroller ... Bose Sound System i hela huset och terrasser. ADSL digitalt telefon- och faxsystem (5 linjer), fullt anslutet (Cat 5) för höghastighetsdatorsystem och tre Wi-Fi-zoner inomhus och utomhus (perimeter) larmsystem. Fastigheten är helt inhägnad och gated med en elektronisk grind.

DPE D (126) GES D (34)
Uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning (2023): 4 380 € - 5 926 €

Avgifter betalas av säljaren.
Transaktionsavgiftsschema tillgängligt online och på begäran.

Information om de risker som denna egendom är utsatt för finns på Géorisks webbplats: www.georisks.gouv.fr

Observera att planen inte visar den exakta platsen för fastigheten och att alla mått är ungefärliga, information ges endast som vägledning.

Avgifter som betalas av säljaren - Energiklass 126 kWhEP/m².år (D) - Växthusgas 34 kg CO2/m².år (D) - Uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning, fastställd från energipriser för år 2021: 4 380 € ~ 5 926 €