Inbäddat i ett av de mest eftertraktade områdena i Saint-Paul-de-Vence, erbjuder denna exceptionella fastighet i söderläge fantastisk havsutsikt, som sträcker sig från Cap Ferrat till Cap d'Antibes, med bakgrund av den emblematiska medeltida byn Saint -Paul-de-Vence. Detta hus har dragit nytta av en lyxig renovering, beläget på en lugn tomt på 2 300 m² med flera terrasser.

Byggd på tre nivåer, utvecklar denna nyprovensalska fristensvilla, helt luftkonditionerad, mer än 300 m² boyta, vilket framhäver generösa volymer och stora burspråk. Bottenvåningen består av en stor entré som vetter mot ett ljust dubbelrum, badat i ljus tack vare burspråken som erbjuder panoramautsikt över havet och byn, och som ger tillgång till två terrasser i söderläge tillgång till poolen.

Ett elegant amerikanskt kök, utrustat med en vinkällare, en tvättstuga, ett sovrum med angränsande duschrum och tillgång till terrassen, samt en gästtoalett kompletterar denna nivå. På övervåningen hittar du två sovrum med omklädningsrum och eget duschrum, samt en rymlig mastersvit, tillgänglig via en magnifik färgglad indonesisk dörr, med ett stort omklädningsrum, ett eget badrum och en djup privat terrass i söderläge. . Varje rum har en enastående utsikt över det omgivande landskapet.

Trädgårdsnivån rymmer en fristående studio, ansluten till bottenvåningen med en intern trappa. Trädgården, på 2 300 m², är helt planterad med medelhavsträd och fruktträd, och inkluderar en vacker pool, en minitennisbana, samt ett garage och många parkeringsplatser, tillgängliga via en stenlagd uppfart omgiven av grönska .

Ytterligare möjligheter inkluderar utrymmen för att skapa en stugträdgård eller grönsaksplats. Fastigheten är även utrustad med en elektrisk grind och snygga belysningsarmaturer i hela trädgården. Bara 5 minuters promenad från byn och 15 minuter från Nice flygplats, är det idealiskt beläget nära affärer, skolor och transporter. Denna villa representerar en unik möjlighet för dem som letar efter en privilegierad boendemiljö på Côte d'Azur.

Avgifter som betalas av säljaren - Energiklass 73 kWhEP/m².år (B) - Klimatklass 2 kg CO2/m².år (A) - Uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning, fastställd från energipriser för år 2021 : €1160 ~ €1620