Belägen i det populära området Hauts de St Paul, i en grön och lugn miljö, utvecklar denna fantastiska nyprovensalska villa, helt i sten, cirka 240 m2 boyta på en skogstomt på mer än 11 000 m2.
Tillgång till fastigheten är via en mycket vacker anlagd stig som slutar på en huvudgård, båda helt belagda med Bourgogne sten.
Byggd i 2 plan och totalrenoverad 2023 med lyxig inredning, entrén på bottenvåningen, utrustad med 2 trappor som betjänar en östra våning och en västra våning, öppnar sig mot en TV-lounge runt vilken är ledad en vacker korsningsinsats, sedan via en några steg till ett andra vardagsrum och matsal.
Detta mottagningsutrymme, badat i ljus, njuter av en hisnande utsikt över havet och byn, har ett katedraltak och stora burspråk som ger tillgång till en djup terrass som leder till poolen, overflow och poolhouse.
Ett stort utrustat kök, en gästtoalett, ett master bedroom med stort omklädningsrum och eget badrum med hamam fullbordar denna nivå.
Den västra våningen består av 2 sovrum, varav ett har en stor privat terrass som delar ett duschrum medan den östra våningen rymmer ett andra master bedroom med privat terrass, omklädningsrum och eget badrum.
Poolhuset, som består av ett vardagsrum, ett sommarkök, ett komplett duschrum med garderob vetter mot en magnifik 14m x 4 infinitypool och njuter av utsikten över havet, St Paul de Vence och dess privata skog.
Denna fastighet har tillstånd att bygga under den, på en befintlig byggnad, en 80m2 bostad, perfekt för ett gästhus, konstnärsateljé, klassiska bilar, etc.
5 minuter från byn till fots, 15 minuter från Nice flygplats, nära till skolor, affärer, kollektivtrafik och golfbanor.

Avgifter som betalas av säljaren - Energiklass 86 kWhEP/m².år (B) - Klimatklass 2 kg CO2/m².år (A) - Uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning, fastställd från energipriser för år 2021 : €1220 ~ €1720