Inbäddat i ett eftertraktat lugnt område, några minuter från den pittoreska byn Valbonne, presenterar vi denna rymliga och unika fastighet för dig.

Beläget i en säker domän, erbjuder det en fridfull miljö, absolut lugn, hisnande utsikt över Brague-dalen och total avskildhet, utan någon vis-à-vis.

Villan sträcker sig över 500 m² på en tomt på 3600 m², inklusive ett charmigt gästhus på 55 m².

Huvudvåningen har ett rymligt och ljust vardagsrum och matsal med öppen spis, katedraltak och stora öppningar som badar utrymmet i naturligt ljus.
Detta utrymme vetter mot en vacker terrass med flera sittplatser med magnifik utsikt över landskapet.
Det stora separata köket inkluderar en ljus veranda perfekt för middagar, en tvättstuga och ett skafferi med direkt tillgång till garaget.
På ett delat våningsplan finns en magnifik mastersvit med ett elegant badrum i marmor, omklädningsrum och privat terrass med jacuzzi.

Fastigheten består av sex sovrum, alla med eget badrum, WC och dusch, samt bastu, ångbad och gym. På samma plan finns även ett biorum och ett stort kontor.
Rummen på bottenvåningen har direkt tillgång till trädgården och poolen. En stor källare erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Den anlagda trädgården är dekorerad med många olivträd och medelhavsväxter.

Till fastigheten hör även ett gästhus med vardagsrum/matsal, öppet kök, sovrum och badrum.

Dessutom erbjuder fastigheten en täckt carport med två bilar med laddningsmöjligheter för elfordon och parkeringsplats för upp till åtta bilar.

Inom gångavstånd från byn.
Detta är en verkligt exceptionell fastighet med ett idealiskt läge.

Avgifter som betalas av säljaren - Antal tomter i samägandet: 22 - Genomsnittlig andel av de löpande avgifterna 510 €/år - Energiklass 123 kWhEP/m².år (C) - Klimatklass 12 kg CO2/m² . an (C) - Uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning, fastställd från energipriser för år 2023: €3120 ~ €4310 - Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisks webbplats: www.georisks .gouv.fr