Belägen inom den prestigefyllda Royal Mougins Golf Club, i en säker fastighet som erbjuder lugn och avskildhet, sträcker sig denna överdådiga villa på 248 m² över en tomt på 1 563 m² och drar nytta av en exceptionell panoramautsikt.

I absolut lugn kombinerar det elegans och komfort, perfekt för att fullt ut njuta av den privilegierade miljön som den franska rivieran erbjuder.

På bottenvåningen välkomnar en rymlig entréhall med gästtoalett. Det stora, ljusa vardagsrummet och matsalen öppnar sig mot en rymlig terrass, vilket skapar ett sömlöst flöde mellan inomhus- och utomhusliv. Det fullt utrustade köket med öppen planlösning ligger i anslutning till detta inbjudande utrymme och erbjuder en idealisk miljö för måltider med familj och vänner.
Ett kontor, som också kan användas som gästrum, har ett eget badrum, vilket möjliggör bekväm och privat umgänge.

På övervåningen består den 40 kvm stora master-sviten av ett privat vardagsrum för avkoppling, ett sovrum med terrass med hisnande utsikt över omgivningarna och ett lyxigt badrum. Denna våning innehåller också fyra ytterligare ljusa och inbjudande sovrum, tillsammans med tre duschrum och toaletter, vilket säkerställer optimal komfort för alla boende och gäster.

Trädgårdsplanet erbjuder ännu fler alternativ med en välutrustad tvättstuga, ett duschrum med toalett och ett multifunktionellt utrymme som kan användas som TV-rum eller gym beroende på dina behov, vilket ger flexibilitet och komfort.

Utomhus kan du njuta av en magnifik uppvärmd pool på 12 x 5 meter, perfekt för avkoppling året runt.
Parkeringsplatser finns också tillgängliga för dig och dina gäster.

Köpet av denna fastighet inkluderar exklusiva spelrättigheter på Royal Mougins Golf Club, en av de mest prestigefyllda i regionen, vilket ger privilegierad tillgång till faciliteter i världsklass. Denna exceptionella miljö garanterar en lyxig livsstil som kombinerar komfort, sport och avkoppling i en mycket eftertraktad miljö.

Slutligen drar denna villa nytta av en imponerande utsikt som låter dig beundra det fantastiska omgivande landskapet, vilket gör denna fastighet till en sann oas av lugn, perfekt för dem som söker både lugn och elegans på den franska rivieran.

Avgifter som ska betalas av säljaren - Energiklass 206 kWh/m².år (D) - Klimatklass 6 kg CO2/m².år (B) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på 2021 års energipriser: 3 020 € ~ 4 160 € - Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr