Belägen i Valbonne, i hjärtat av en skyddad naturmiljö, fängslar denna exceptionella egendom på 2,5 hektar omedelbart med sin fridfulla atmosfär, rikliga solsken och söderläge, som badar varje rum i ljus hela dagen. När besökarna kliver in genom den majestätiska grinden möts de av en magnifik olivlund som sträcker sig till huvudbyggnaden, skyddad av fantastiska hundraåriga ekar. Detta första intryck sätter tonen: det av en sällsynt plats där natur, arkitektur och elegans samexisterar i perfekt harmoni.

Huvudbostaden, som sträcker sig över cirka 1 050 kvadratmeter i två våningar, förkroppsligar elegans och modern komfort. Den är helt renoverad med förstklassiga material och exklusiva ytbehandlingar och erbjuder tio rymliga sviter med eget badrum, ett ljust dubbelrum, en välkomnande matsal, ett stort modernt kök, en biosalong, ett kontor och ett TV-rum. Varje rum har utformats för att ge en lyxig men ändå inbjudande boendeupplevelse, perfekt för underhållning, avkoppling eller arbete i en exceptionell miljö.

I närheten kompletterar ett gäst- eller personalhus på 100 kvm fastigheten, med möjlighet att utöka det till 170 kvm, vilket erbjuder exceptionell flexibilitet för att ta emot familj, gäster eller personal. Poolhuset på 130 kvm är ett sant wellness-tillflyktsort: sommarkök, gym, hamam, massagerum och dusch. Det kan också omvandlas till en separat svit, beroende på dina behov. Ett andra, helt fristående hus på 150 kvm erbjuder ett sovrum med duschrum, ett vardagsrum, en matsal och ett kök, perfekt för underhållning i fullständig avskildhet.

Fastigheten har också ett 80 m² stort fritidsområde med ett spelrum med biljardbord, en TV-lounge och en bar, perfekt för avkoppling med familj eller vänner. Utomhus finns ett stort område tillgängligt för paddeltennis, basket och andra sporter, medan en 16 x 8 m uppvärmd pool smälter harmoniskt in i landskapet och inbjuder till avkoppling.

När det gäller parkering finns det två stora garage med plats för upp till sex bilar, ett annat är avsett för motorcyklar och cyklar, och det finns många täckta parkeringsplatser. En andra, separat ingång ger diskret åtkomst reserverad för personalen, vilket säkerställer smidig drift och optimal komfort.

Idealiskt beläget bara 2 km från den charmiga byn Valbonne och 100 meter från en berömd golfbana, har egendomen ett privilegierat läge. Snabb tillgång till motorvägen gör att du kan nå Cannes eller Nice internationella flygplats på cirka trettio minuter, vilket erbjuder en perfekt balans mellan absolut lugn och närhet till attraktionerna på den franska rivieran.

Denna unika fastighet, som kombinerar prestige, natur och exceptionella bekvämligheter, representerar en sällsynt möjlighet på lyxfastighetsmarknaden.

Avgifter som ska betalas av säljaren - Energiklass 55 kWh/m².år (A) - Klimatklass 2,1 kg CO2/m².år (A) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på 2021 års energipriser: 5 730 € ~ 7 770 €