La Bergerie des Amandines är en charmig fastighet, rik på historia, badande i ljus och helst i söderläge.

Dess tomt, med en total yta på 19 989 m², sluttar svagt från norr till söder. Helt omgiven av en stenmur och kantad av häckar, erbjuder den både avskildhet och den typiska elegansen för Provence.

Fastigheten består av två separata enheter, var och en med egen oberoende ingång.

Huvudbostaden består av en rymlig provensalsk villa på 511 kvm med fyra sovrum, kompletterad av ett separat annex på 113 kvm, också med fyra sovrum. Hela fastigheten ligger på en tomt på 15 682 kvm, åtkomlig via två skjutgrindar för fordon och tre gångentréer. Villan har ett lugnt läge och en swimmingpool, perfekt för att njuta av det soliga sydliga klimatet.

Avskilt, på en tomt på 3 615 m², ligger personalboendet, en fristående bostad med tre sovrum som för närvarande används som personalboende, med egen automatisk grind.

Med sin anmärkningsvärda potential behöver denna fastighet en fullständig renovering för att avslöja all sin äkthet och elegans.

Försäljningen är en del av en organiserad och transparent process, strukturerad i flera faser:

en period av besök, åtföljd av öppnandet av ett säkert datarum;

en fas för att ta emot erbjudanden;

sedan en noggrann analys av de inlämnade förslagen.

Avgifter som ska betalas av säljaren - Energiklass 238 kWh/m².år (D) - Klimatklass 65 kg CO2/m².år (E) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på 2023 års energipriser: 16 247 € ~ 21 981 € - Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns tillgänglig på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr