Inbäddat i en privilegierad miljö, i absolut lugn och ro och med ett idealiskt sydostläge, erbjuder denna överdådiga stenbastide cirka 300 m² boyta i hjärtat av en magnifik anlagd tomt på över 2 500 m².

Denna charmiga fastighet, med sin typiskt provensalska karaktär, fängslar från det ögonblick du kliver in med sina generösa volymer, anmärkningsvärda ljusstyrka och kvalitetsfunktioner.

Bottenvåningen öppnar sig mot en elegant entréhall som leder till ett stort vardagsrum bestående av ett rymligt vardagsrum och matsal som badar i naturligt ljus tack vare stora burspråk, vilket ger direkt tillgång till en stor, solig terrass med fri utsikt. Ett generöst tilltaget, fullt utrustat, separat kök med en central köksö sträcker sig från detta utrymme och öppnar upp mot en andra terrass och ett charmigt poolhus. Denna våning inkluderar också ett rymligt sovrum, ett stort badrum och flera omklädningsrum.

På övervåningen består sovdelen av tre sovrum, inklusive en särskilt rymlig svit, ett barnrum och en fantastiskt ombyggd vind på över 80 m², som bildar en extra sovplats uppdelad i två separata rum. Två badrum med toaletter kompletterar denna våning.

Nedre våningen erbjuder en helt självständig lägenhet med fyra rum och tre sovrum, inklusive en svit, och direkt tillgång till en stor terrass vid poolen. Denna lokal erbjuder utmärkt potential för uthyrning eller för att inkvartera familj och gäster i fullständig avskildhet.

Utomhus finns den vackert underhållna terrasserade tomten med en saltvattenpool i bastide-stil med fontän, en boulebana och en fantastisk anlagd trädgård planterad med många fruktträd. Hela fastigheten har optimalt solsken hela dagen.

Ett stort slutet garage som möjliggör parkering för flera fordon och en stor källare som erbjuder potential för ytterligare utveckling kompletterar denna exceptionella fastighet.

Slutligen möjliggör vindsutrymmet, som fortfarande är användbart, möjligheten att utöka boytan efter behov.

En sällsynt fastighet på marknaden, som kombinerar äkthet, stencharm och potential, perfekt för älskare av karaktärsfulla provensalska bastider.

Avgifter som ska betalas av säljaren - Genomsnittlig årlig andel av gemensamma kostnader: 4 800 € - Energiklass: 212 kWh/m².år (E) - Klimatklass: 67 kg CO2/m².år (E) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på 2025 års energipriser: 3 600 € ~ 5 000 €