Inbäddat i en lugn och eftertraktad miljö, bara några steg från den charmiga byn Biot, drar denna eleganta moderna villa nytta av en vacker havsutsikt samt en privilegierad boendemiljö på den franska rivieran.

Fastigheten badar i naturligt ljus och erbjuder en rymlig och elegant reception med ett fullt utrustat kök i öppen planlösning, som öppnar sig sömlöst mot en stor solterrass och en uppvärmd pool. Från de huvudsakliga vardagsrummen har villan en trevlig utsikt över havet och den omgivande vegetationen.

På huvudvåningen finns en utmärkt master-svit med direkt tillgång till terrassen, bestående av ett elegant badrum med badkar, dusch och toalett, samt ett omklädningsrum. Ett kontor, en gästtoalett och en tvättstuga kompletterar denna våning. Villan har också golvvärme, vilket garanterar optimal komfort året runt.

På trädgårdsplanet har villan ytterligare två sovrum med badrum, samt en separat lägenhet med pentry och badrum, perfekt för att ta emot familj, gäster eller personal.

Byggd på en anlagd tomt på cirka 957 m², lätt att underhålla, har fastigheten också ett stort garage på cirka 120 m² som erbjuder gott om parkering för flera fordon.

Idealiskt beläget nära kusten, den internationella flygplatsen och motorvägsåtkomst, drar villan också nytta av närheten till välkända offentliga och internationella skolor, vilket gör denna fastighet till en idealisk primär- eller sekundärbostad på Franska Rivieran.

Avgifter som ska betalas av säljaren - Energiklass 68 kWh/m².år (C) - Klimatklass 12 kg CO2/m².år (C) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning: 1 548 € ~ 2 094 € - Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr