Idealiskt beläget i ett eftertraktat bostadsområde i Roquefort-les-Pins, bara 8 minuter från byn Valbonne och 15 minuter från Mougins, har denna eleganta, helrenoverade fastighet ett imponerande läge och erbjuder en lugn miljö, perfekt avskildhet och optimalt solsken.

Belägen på en magnifik, plan, anlagd tomt på cirka 3 000 m², komplett med en uppvärmd pool, inbjuder fastigheten dig att njuta av den avslappnade livsstilen på den franska rivieran. Flera soliga terrasser, ett fantastiskt poolhus i sten med ett fullt utrustat sommarkök och en stor, perfekt underhållen trädgård skapar en idealisk miljö för att umgås med familj och vänner.

Villan har nyligen renoverats med omsorg och har lyckats bevara all sin karaktär tack vare sin synliga sten, träbjälkar och varma volymer, samtidigt som den erbjuder modern komfort.

Huvudbyggnaden erbjuder fyra sovrum, inklusive två sviter med egna badrum, samt ett familjebadrum. De ljusa vardagsrummen består av ett öppet kök, en matsal och ett vardagsrum med öppen spis. De öppnar upp mot en terrass i söderläge med utsikt över poolen.

En fristående studio med kök och badrum är idealisk som ett femte sovrum för gäster, för att hyra en familjemedlem eller för att generera hyresintäkter. Ett separat kontor i trädgården, utrustat med golvvärme, erbjuder en särskilt trevlig arbetsyta för hemmakontor.

Bekvämligheterna inkluderar reversibel luftkonditionering, en uppvärmd pool, vattenavhärdare, utvändiga persienner, många parkeringsplatser, flera trädgårdsskjul och en stor plan yta perfekt lämpad för barnlekar.

Denna nyckelfärdiga fastighet kommer att tilltala både en familj som letar efter en huvudbostad och en kund som vill förvärva en elegant andrabostad, i omedelbar närhet av Sophia Antipolis, internationella skolor och Nice internationella flygplats.

Energiklass 114,2 kWh/m².år (C) - Klimatklass 4,5 kg CO2/m².år (A) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på 2024 års energipriser: 2 010 € ~ 2 730 € - Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr