I ett privilegierat läge i Grasse erbjuder denna överdådiga neoprovensalska villa på 438 m², fördelad på tre våningar, en raffinerad livsstil där generösa volymer, absolut komfort och fritidsfaciliteter kombineras med elegans.

Från första våningen öppnar sig villan med ett stort, ljust vardagsrum som kombinerar ett elegant vardagsrum med öppen spis, en matsal och ett fullt utrustat kök med öppen planlösning. Detta vardagsrum öppnar sig generöst mot en stor terrass som inbjuder dig att njuta av naturen och det omgivande landskapet.

Denna våning har också en anmärkningsvärd master suite med ett badrum med dusch och bubbelbadkar, samt ett generöst omklädningsrum. En gästtoalett och gott om förvaringsutrymme kompletterar denna våning.

Den övre våningen är avsedd för sovplats och erbjuder tre sovrum med eget badrum, varav två har ett badrum med badkar och det tredje ett duschrum, vilket garanterar komfort och avskildhet för alla.

På bottenvåningen finns en separat trerumslägenhet med två sovrum med eget badrum, som erbjuder flera möjligheter: personalboende, gästutrymme eller ett idealiskt utrymme för tonåringar som vill dra nytta av större självständighet.

Fastigheten är utformad som ett genuint wellness- och nöjesboende och drar nytta av en rad särskilt anmärkningsvärda bekvämligheter: gym, hamam, bastu, privat biorum, vinkällare och cigarrkällare.

Utomhusområdena utökar denna upplevelse med en stor pool, jacuzzi och padelbana, vilket erbjuder en idealisk miljö för både avkoppling och fritid.

Ett stort garage och en fullt utrustad tvättstuga kompletterar bekvämligheterna i denna exceptionella fastighet.

En sällsynt möjlighet till kulturarv:

Denna villa är en del av en prestigefylld privat egendom bestående av tre exklusiva villor, som alla drar nytta av generösa volymer och jämförbara bekvämligheter.

Det är därför möjligt att förvärva denna villa individuellt, men också att överväga att förvärva de tre fastigheterna som utgör fastigheten, vilket öppnar vägen för ett storskaligt bostadsprojekt eller en exklusiv boendeverksamhet.

Med tanke på det stora antalet rum och den många befintliga infrastrukturen skulle fastigheten kunna vara särskilt lämplig för skapandet av ett charmigt hotell, ett boutiquehotell eller en privat resort.

Eftersom ändringen av användningen till hotell har godkänts av kommunen, erbjuder denna fastighet en sällsynt kombination av exceptionell privatbostad och hotellutvecklingspotential.

En unik möjlighet på Grasse-marknaden, lämplig för både kunder som letar efter en exceptionell bostad och investerare som vill utveckla ett exklusivt hotellprojekt.

Avgifter som ska betalas av säljaren - Energiklass 67,8 kWh/m².år (A) - Klimatklass 2,6 kg CO2/m².år (A) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på 2026 års energipriser: 2 720 € ~ 3 690 € - Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns tillgänglig på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr