Inbäddat i ett eftertraktat bostadsområde i Roquefort-les-Pins, avskilt och omgivet av orörd natur, utmärker sig denna moderna fastighet, byggd 2023, för sin eleganta arkitektur, anmärkningsvärda proportioner och högkvalitativa funktioner. Med en yta på cirka 320 m² erbjuder den en sällsynt balans mellan modern design, absolut komfort och energieffektivitet, vilket framgår av ett energicertifikat (DPE) med A-klassning.

Från det ögonblick du kliver in imponerar receptionsutrymmena med sina spektakulära proportioner och rikliga naturliga ljusinsläpp. Vardagsrummet, med en takhöjd på över sex meter, har stora fönster med utsikt över trädgården, vilket skapar ett sömlöst flöde mellan inomhus och utomhus. Det öppna köket, med sina rena linjer, smälter harmoniskt in i detta välkomnande utrymme, perfekt för både umgänge och speciella stunder med familjen.

Utanför erbjuder den 2 500 m² stora, helt plana anlagda trädgården en särskilt trevlig boendemiljö. En 12 meter lång uppvärmd pool, generösa terrasser och en bioklimatisk pergola skapar en ensemble utformad för att fullt ut njuta av medelhavsklimatet. Den fria utsikten över bergen ger ytterligare en dimension till denna fridfulla miljö, under alla årstider.

Sovdelen består av fyra bekväma sviter, utformade för att garantera allas integritet, samt ett separat kontor. På nedre plan erbjuder ytterligare 60 kvadratmeter många planlösningsmöjligheter, vilket möjliggör skapandet av ett wellness-område, ett gym, en privat biograf eller till och med en extra svit, beroende på individuella behov.

Genom att kombinera modern arkitektur, generösa proportioner och högkvalitativ konstruktion uppfyller denna villa förväntningarna hos kunder som söker en modern, funktionell och elegant fastighet. Dess utmärkta energieffektivitet är en extra fördel, medan dess bostadsläge garanterar en lugn boendemiljö, bara några minuter från butiker och bekvämligheter.

En modern fastighet med starka linjer, där ljus, rymd och natur kombineras för att erbjuda en resolut modern medelhavslivsstil.

Avgifter som ska betalas av säljaren - Energiklass 49,9 kWh/m².år (A) - Klimatklass 1 kg CO2/m².år (A) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på 2025 års energipriser: 1 140 € ~ 1 560 € - Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr