I ett eftertraktat bostadsområde erbjuder denna före detta fårfålla med karaktär, cirka 170 m² boyta, belägen på en tomt på cirka 2 100 m², en unik boendemiljö som kombinerar gammaldags charm och naturliga omgivningar.
Beläget i staden drar det nytta av en grön och bevarad miljö, vilket ger känslan av att bo mitt i naturen samtidigt som det är nära till bekvämligheter.

Fastigheten har varsamt renoverats och uppdaterats och har lyckats bevara sin autentiska charm och identitet.
Byggt i två våningar erbjuder den sju huvudrum, med tre sovrum och flera sällskapsrum.
Trädgårdsplanet består av tre vardagsrum och en ljus matsal, med tydliga utrymmen och en välkomnande planlösning. Det separata köket kompletteras av en angränsande tvättstuga och en toalett.

På övervåningen består sovrumsdelen av tre sovrum, inklusive en master suite med eget badrum. De två andra sovrummen delar badrum. En separat toalett kompletterar denna våning.

Huset har ett värmesystem som kombinerar värmepump, ved-/pelletsinsats och öppen spis, vilket erbjuder termisk komfort och olika uppvärmningsalternativ beroende på säsong.

Utomhus erbjuder den vidsträckta skogsmarken en naturlig och intim miljö. Poolen har fri utsikt över omgivningarna och är en perfekt plats att njuta av soliga dagar. Hela fastigheten erbjuder en verklig känsla av avkoppling, ett sällsynt fynd för ett stadsläge.

Flera parkeringsplatser kompletterar fastigheten.

En gammal fårfålla med karaktär, elegant renoverad, som kommer att tilltala älskare av autenticitet och natur som söker en privilegierad boendemiljö som kombinerar urban närhet, lugn och gröna omgivningar.

Avgifter som ska betalas av säljaren - Energiklass 126,9 kWh/m².år (C) - Klimatklass 4 kg CO2/m².år (A) - Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på 2025 års energipriser: 1 590 € ~ 2 170 € - Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr - Ornella BARATTO-MOJA - Försäljningsagent - Enskild firma - RSAC Mandelieu 810631259 - CPI ADC06052026000000865 - Allianz Insurance