Denna fastighet är en magnifik villa i nyprovensalsk stil som ligger i ett lugnt bostadsområde i Vence, en pittoresk kommun i södra Frankrike, känd för sin provensalska charm och pittoreska landskap. Villan har ett idealiskt läge som erbjuder panoramautsikt över de omgivande kullarna och staden Vence.

Huset sträcker sig över två plan och erbjuder cirka 208 m² boyta. På huvudplanet finns ett rymligt mottagningsrum på cirka 50 m² med en vacker öppen spis, ett katedraltak och synliga takbjälkar, vilket skapar en varm och välkomnande atmosfär. På denna nivå finns också master bedroom, som har ett eget badrum och ett omklädningsrum, vilket erbjuder ett privilegierat vardagsrum för ägarna. Ytterligare två sovrum och ett duschrum kompletterar denna våning, vilket ger bekvämt vardagsrum för familj eller gäster.

Bottenvåningen i villan är utformad på ett sådant sätt att den kan omvandlas till en fristående lägenhet vid behov. Den innehåller ytterligare två sovrum, ett badrum och en fristående toalett, samt ett vardagsrum, en matsal och ett kök, som vetter mot en stor terrass med en grillplats, perfekt för uteservering och stunder av avkoppling. Dessutom finns det på denna nivå ytterligare ett utrymme på cirka 100 m², som kan omvandlas till en verkstad eller ett gym, vilket ger ytterligare flexibilitet i användningen av fastigheten.

Den anlagda tomten som omger villan sträcker sig över 2818 m² och erbjuder en lugn och avkopplande atmosfär. Poolen, en generös storlek på 12x6 meter, är utrustad med en hoppbräda, vilket gör den till en idealisk plats att svalka sig och njuta av under de varma sommardagarna. Ett sommarkök ger en praktisk touch, vilket gör att måltider kan tillagas utomhus utan att behöva gå in. En charmig trästuga på cirka 20 m² ger en extra touch till uteplatsen, kanske erbjuder ytterligare utrymme för fritidsaktiviteter eller förvaring. Slutligen, en carport som kan rymma upp till 4 fordon fullbordar bekvämligheterna i denna villa.

ECD E (278) - GES B (9)
Beräknade årliga energikostnader för standardanvändning (2022): Mellan €3476 och €4704

Agenturavgifter som betalas av säljaren. Tabell över avgifter tillgänglig online och på begäran.

Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Georisques webbplats http://georisques.gouv.fr

Avgifter som betalas av säljaren - Energiklass 278 kWhEP/m².år (E) - Klimatklass 9 kg CO2/m².år (B) - Uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning, baserad på priser för år 2022: 3476 € ~ 4704 €