BESKRIVNING
Royal Oak House byggdes på 1870-talet och omvandlades från en pub till en privatbostad år 2008. Därefter utökades och renoverades den noggrant av de nuvarande ägarna, vilket skapade ett extremt attraktivt tidstypiskt hus med eleganta georgianska proportioner. Huset värms upp med ett gasdrivet varmvattenberedare, med golvvärme på bottenvåningen och i badrummen, och radiatorer som betjänar första och andra våningen.

Huset nås genom en ytterdörr skyddad av en veranda med stenpelare, som öppnar upp mot ett generöst vardagsrum med öppen planlösning, utmärkt takhöjd och ett antikt klinkergolv som löper genom stora delar av bottenvåningen. Ett stort burspråk vetter mot husets framsida, medan en öppen spis utgör en attraktiv fokuspunkt i rummet. Bortom finns ett familjespelrum, också med ett burspråk med utsikt över trädgården, och ett intilliggande bibliotek som erbjuder ytterligare ett utmärkt utrymme för underhållning eller lugn avkoppling.

En andra ingång från gården, återigen täckt av en veranda med stenpelare, leder in i en imponerande hall med omfattande inbyggda skåp med vackert snidade trädörrar. Det finns en gästtoalett i detta område och huvudtrappan leder härifrån till första våningen.

Det enastående köket nås genom stora dörrar och har antika klinkergolv, en rejäl köksö och ett antal underskåp, alla med marmorbänkskivor. Det finns en stor frukostbar med förvaring under, även den avslutad med en marmorskiva. Ön har en gashäll med fem ringar från Caple, flankerad av en Caple-grill och en induktionshäll. Ytterligare förvaring finns i en rad golv-till-tak-skåp som rymmer dubbla Neff-ugnar och en inbyggd mikrovågsugn med värmelåda, med ett vinkylskåp nedanför och plats för en amerikansk kyl-frys. Det finns två diskhoar, ett med dubbel butler-diskho. Utdragbara dörrar öppnar sig mot en täckt glasveranda och terrassen bortom.

Den öppna matsalen har en härlig utsikt över trädgården, med dubbelt takhöjd och gott om plats för ett stort matbord med plats för cirka tolv personer, tillsammans med en bekväm inbyggd soffa med förvaring under. En andra trappa leder från köket till en mezzaninnivå, vilket skapar en utmärkt informell sittgrupp, med ytterligare trappor som fortsätter upp till första våningen.

Grovköket ligger intill köket och erbjuder plats för tvättmaskin och torktumlare, tillsammans med ett bra utbud av golv- och väggmonterade skåp. Bortom detta finns teknikrummet, som inrymmer gaspanna, varmvattenberedare och vattenavhärdare.

På första våningen öppnar sig avsatsen mot ett lekrum för barnen, med fickdörrar som leder till mezzaninvåningen med utsikt över matsalen. Det finns också ett praktiskt linneskåp i korridoren.

Det största sovrummet har härlig utsikt över trädgården och landskapet bortom, med utmärkt takhöjd, en takfläkt för de varmare månaderna och franska dörrar som leder ut till en stor takterrass, där en spiraltrappa leder ner till trädgården. I anslutning finns ett generöst badrum med dubbla handfat, ett stort badkar, en toalett och en separat dusch i våtrumsstil, tillsammans med en omklädningsdel. Sovrum två är ett stort dubbelrum med öppen spis, takfläkt och utsikt över husets framsida. Det egna duschrummet är i våtrumsstil, med dusch, handfat och toalett.
Sovrum tre är ett generöst dubbelrum med dubbel fasad och utsikt över husets framsida och innergården. Det finns utmärkt takhöjd, samt en takfläkt och en öppen spis.
Familjebadrummet har en våtrumsdusch, separat badkar, handfat och toalett.
På andra våningen finns ytterligare tre stora dubbelrum inredda i takfoten, alla med härlig utsikt över omgivningarna. Det andra familjebadrummet har ett stort badkar med takdusch, handfat, toalett och golvvärme.

UTANFÖR
Genom de elektriska grindarna kommer du in på en vackert kullerstensbelagd innergård med anlagda rabatter och gott om parkeringsplatser. Uthusen är arrangerade runt detta utrymme och inkluderar ett garage och ett generöst spelrum med en kägelbana, en karaktärsfull påminnelse om fastighetens tidigare liv som ett byvärdshus.

Det finns också en bar med handfat, ett separat gym och ett duschrum med dusch, handfat och toalett.

Från den muromgärdade terrassen finns omsorgsfullt anordnade utomhusområden för matlagning utomhus, tillsammans med en vacker handsnidad antik Baradari-paviljong som härstammar från Indien, vilket ger en underbar miljö för uteservering och underhållning.

Den uppvärmda poolen har ett elektriskt säkerhetsskydd. Det angränsande omklädningsrummet ligger i närheten och inkluderar en våtrumsliknande dusch, handfat och toalett, samt ett separat teknikrum som inrymmer poolens filtreringssystem och varmvattenberedare.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten