SAMMANFATTNING
Cann Farm ligger i ett underbart högt läge på Shaftesburys södra utkant, med vidsträckt utsikt. Bondgården med fyra sovrum kompletteras av en stuga med ett sovrum, en fantastisk festlada och omfattande traditionella uthus/garage, allt bildat runt en vacker central innergård med gott om parkeringsplatser för 20 plus bilar. Marken sträcker sig till nästan 13 tunnland anlagda trädgårdar, fruktträdgård, inhägnade hagar och sjöar.

CANN BONDGÅRD
Cann Farmhouse är kulturminnesmärkt och går tillbaka till c.1840, byggt i den lokala Shaftesbury-stenen under ett skiffertak. Den klassiska eleganta fasaden vittnar om vikten av den ursprungliga gården, som behåller mycket av sin karaktär genomgående. Funktionerna inkluderar gjutna taklister, original eldstäder i sandsten (vissa med anor från 1840-talet) och ursprungliga blå stengolv.

Samtidigt som de tidstypiska särdragen och härkomsten behålls, är det ett praktiskt hem med moderna tjänster. Balansen mellan vardagsrum på bottenvåningen är utmärkt; den formella matsalen och salongen i söderläge stöds av det stora trädgårdsrummet och det "mysiga" familjerumet med vedeldare. Trädgårdsrummet öppnar ut mot terrassen i västerläge och svämmar över av naturligt ljus tack vare taklyktan. I hjärtat av huset, och kopplar ihop många av rummen, är köket utrustat med "shaker"-stilenheter och inbyggda apparater, inklusive en Rayburn-spis, gasspisar och en extra elektrisk ugn. En sidodörr leder till de mer praktiska rummen, inklusive bagagerum, grovkök, skafferi och våtrum med WC. En grind under trappan ger tillgång till stentrappor som leder ner till källaren.

På övervåningen finns fyra sovrum, inklusive en imponerande huvudsvit med inbyggda garderober och eget badrum och omklädningsrum. Det andra sovrummet har också ett eget duschrum. De återstående två sovrummen betjänas av ett modernt familjebadrum. Vart och ett av sovrummen har fantastisk utsikt över trädgården, marken och den böljande Blackmore Vales landsbygd utanför.

Det är kanske värt att notera att Cann Farms läge tillåter maximal njutning av de viktigaste rummen i de vackraste solnedgångarna, när solen sjunker över Blackmore Vale.

STUGA
Den vackra fristående stugan ligger i anslutning till bostaden och ger ett mångsidigt utrymme att komplettera huset. Funktioner att notera inkluderar en vedbrännare, stengolv och synliga takbjälkar. Det finns ett stort vardagsrum med öppen planlösning och separat kök, medan första våningen har ett välvt sovrum med eget badrum.

Stugan användes framgångsrikt som fritidsstuga i många år innan den blev privat komplementbostad till huvudgården och har även fungerat som ett utmärkt hemmakontor.

Stugan åtnjuter avskildheten i sin egen avskilda trädgård, som inkluderar en kanalvattenfunktion flankerad av välfyllda bårder.

LÅNG LADA & PLANERING
Den magnifika ladan har skickligt konverterats av de nuvarande ägarna och erbjuder nu ett fantastiskt utrymme på två våningar. Ladan erbjuder alternativ för en mängd olika rekreations- eller affärsanvändningar med vitkalkade väggar, scen och en drinkbar längst ut. Ladan har också vidsträckt utsikt över den närliggande landsbygden. Det finns ett befintligt planeringsgodkännande för att omvandla denna lada till ytterligare boende för extraboende och semesteruthyrning. Se Dorset County Council Planning Ref No: 2/2008/0298 (08).

UTHUS
Som komplement till den långa ladan och stugan och med hänvisning till planritningarna, inkluderar ytterligare uthus ett dubbelgarage, verkstad, flera förråd och en stor hörnlada som används som förråd. Ladugårdarna är byggda av traditionella Shaftesbury gröna sandstenshöjder under lutande skiffertak och arrangerade runt en vacker central innergård som erbjuder oavbruten utsikt över till Melbury Beacon och Bulbarrow Hill bortom.

TRÄDGÅRDAR OCH GRUND
Under årens lopp har mycket eftertanke och övervägande lagts ner på arrangemanget och presentationen av de formella trädgårdarna. "Trädgårdsrum" har skapats med rikliga färgglada blomsterbäddar och bårder. Här finns en produktiv köksträdgård med högbäddar och fruktburar samt en välsorterad fruktträdgård. De säkrade kanterna är kantade med många vårlökar och vilda blommor som säkerställer att det finns färg och struktur året runt. Grunderna är varvas av mogna träd. Det finns ett urval av sittgrupper som sträcker sig från den formella terrassen i anslutning till hemmet, till mer intima, tysta sittplatser som är idealiska för att läsa eller fånga kvällssolen. Den stora terrassen har vidsträckt utsikt mot sydväst över trädgården och lantlig utsikt bortom, ett idealiskt område för att underhålla och äta utomhus. Sitter i en naturlig våtmark och nås över en liten bro gångväg, är den nyskapade skandinaviska grillstuga, ett roligt och mysigt underhållande område. Trädgårdarna är sammanlänkade av strömmande stigar.

Marken sträcker sig till cirka 12,98 tunnland välskött, etablerad betesmark arrangerad i flera hagar. De nedre hagarna är också värdar för två privata fjädermatade sjöar, som har tillåtits att vila om för att uppmuntra mångfald.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet