Moores Farm ligger på ett attraktivt och högt beläget lantligt läge norr om byn Holcombe, med vidsträckt utsikt över sitt böljande landskap och den omgivande landsbygden i Mendips trakter. Den historiska normandiska kyrkan St Andrew ligger nära gårdens hjärta, vilket bidrar till dess distinkta känsla av plats.

Fastigheten har ett utmärkt läge för att nå både Bath (cirka 21 km) och Bristol (cirka 34 km), och erbjuder en sällsynt kombination av lugn, avskildhet och nära till hands.

Närliggande byar och bekvämligheter inkluderar Holcombe, Stratton-on-the-Fosse och Chilcompton, med ytterligare anläggningar i Frome, Wells och Bruton. Området är känt för sin skolgång, inklusive Downside School, Millfield och skolor i Bath.

Transportförbindelserna är utmärkta, med tågförbindelser från Frome och Castle Cary till London Paddington, A36 och A303 inom bekvämt räckhåll, och Bristol International Airport cirka 37 km bort.

Moores Farm var historiskt sett en del av Babington House Estate och har varit i samma familjeägo sedan 1920. Försäljningen erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en betydande bostads- och bekvämlighetsgård i ett mycket eftertraktat område.

Gården sträcker sig över cirka 190 hektar och bildar ett enda, avgränsat område bestående av produktiv åker- och betesmark, områden med ojämn betesmark, omfattande urskog, vattendrag, sjöar och dammar. Marken ligger i två attraktiva naturliga dalar, vilket skapar ett varierat och visuellt imponerande landskap.

Jordbruksmarken är för närvarande nyttjad under ett jordbruksföretagsavtal som löper ut den 28 september 2027, vilket ger flexibilitet för inkommande köpare.

Tomt 1b – Bondgård och 2,96 tunnland

Moores Farmhouse är ett attraktivt, olistat stenbondgårdshus från mitten av 1800-talet under skiffertak, beläget nära gårdens södra gräns och nås via en privat uppfart.

Huset har generösa proportioner och välordnade boenden, med betydande utrymme för renovering och utbyggnad (med förbehåll för nödvändiga tillstånd) för att fullt ut utnyttja dess höga läge och öppna utsikt.

De omgivande trädgårdarna inkluderar mogen plantering och en pergola som leder till mer avskilda utomhusområden, perfekta för underhållning och lugn njutning.

Moores Farmhouse kommer att säljas med en hage på cirka 2,16 hektar, perfekt för dem som vill njuta av livet på landsbygden.

Tomt 1c – Shoot Loge, traditionella byggnader och 7,56 tunnland

Shoot Lodge erbjuder användbara extra boenden, för närvarande disponerade med gemensamma utrymmen på nedervåningen och fyra sovrum på ovanvåningen. Det är föremål för en beläggningsbegränsning som återspeglar dess sidointresse inom landsbygdsområdet.
Stugan är byggd med träbeklädnad och har stora fönster i ek, vilket gör den välplacerad för att njuta av utsikten över gården samtidigt som den ligger nära huvudgården. Den är idealisk för fotograferingsdagar, gäster eller för fastighetsförvaltning.

gårdsbyggnader
Norr om bondgården ligger en rad traditionella och moderna gårdsbyggnader, inklusive en traditionell stenlada, maskinförråd och tidigare boskapsbyggnader.
Arrangemanget erbjuder betydande flexibilitet, antingen för fortsatt jordbruksanvändning eller för ombyggnad och omanvändning, beroende på planering. Deras läge ger också en möjlighet att öppna upp utsikten från bondgården om borttagning eller ombyggnad övervägs.

Bygglov
Bygglov beviljades 2017 för omvandling av den traditionella stenladan och angränsande byggnader för att skapa en fristående bostad med fem sovrum, inbyggt garage och parkering.

Ett bygglovscertifikat erhölls 2021, vilket bevarar bygglovet. Detta representerar en värdefull planeringsmöjlighet för att skapa en betydande ytterligare bostad med vidsträckt utsikt över landskapet, antingen för privat bruk eller för inkomstgenerering.

Tomt 1A – Jordbruksmark och sjö & 52,84 tunnland

Tomt 1A omfattar en varierad blandning av åkermark, permanent betesmark, ojämn betesmark, skogsmark och en källmatad fiskesjö, vilket utgör en integrerad del av gårdens attraktionskraft för sport, jordbruk och rekreationsområden. Marken ligger i en attraktiv naturlig dal, varvad med mogna träd, dammar och vattendrag, vilket förbättrar både den biologiska mångfalden och avskildheten. Sjön har fiskats efter vild öring av de nuvarande ägarna i många år, och register finns tillgängliga på begäran.

Tomt 2 Jordbruksmark och sjöar & 62,10 tunnland

Tomt 2 omfattar ett betydande och visuellt attraktivt tomtområde, beläget i en svagt böljande dal i hjärtat av Mendips landsbygd. Marken bildar en sammanhängande och praktisk enhet som kombinerar öppen produktiv mark med naturliga inslag som skapar både funktionalitet och landskapsintresse.