Ett väletablerat Cotswold-stuteri i utkanten av en pittoresk by

Wavering Brook Stud är en högt ansedd och väletablerad ridanläggningar, belägen i utkanten av den attraktiva byn Biddestone i Cotswolds. Fastigheten erbjuder omfattande ridanläggningar, tre huvudsakliga stallområden, ridbanor inomhus och utomhus, uppvuxna rid- och rälshagar samt en fristående bostad med tre sovrum, allt beläget på en attraktiv och privat inhägnad mark som sträcker sig över totalt cirka 85,94 hektar.

Sammanfattning
Wavering Brook är ett erkänt och etablerat stuteri som drar nytta av ett imponerande utbud av stuteri- och ridanläggningar. De nuvarande ägarna har fortsatt att investera i och förbättra fastigheten sedan förvärvet, med förbättringar som skapandet av en specialbyggd sadelkammare, tillägg av både inomhus- och utomhusridbanor, uppgraderingar av gårdsplanens anläggningar och, på senare tid, föryngring av inomhusbanan.

Stugan
Stud Cottage är en fristående modern bostad som erbjuder bekvämt och välorganiserat boende fördelat på två våningar. Fastigheten erbjuder tre sovrum, två badrum, två vardagsrum och ett stort modernt kök, vilket ger flexibelt boende som lämpar sig för privatbostäder eller personalbostäder.

Huset har en uteplats i väster med utsikt över den omgivande tomten och en attraktiv uteplats med sittplatser.

Stuteriets byggnader och anläggningar
Stuterierna är fördelade över ett antal separata gårdsområden, vilket ger en betydande nivå av stallplatser och stödjande infrastruktur för hästar. Utformningen erbjuder flexibilitet för avel, ungdjur, träning, isolering och allmänt bruk av hästar.

Huvudgården
Huvudgården ligger nära entrén och omfattar tre sektioner av tegelputsade stall som ger 13 boxar med dubbel fasad, tillsammans med ett kontor med toalett och dusch. Detta kontorsområde kan erbjuda potential för alternativ användning eller ytterligare boende, förutsatt att nödvändigt bygglov erhålls.

Detta område inkluderar även en tvättplats, ett specialbyggt sadelrum, ett foderrum och ett täckrum, vilket ger en praktisk och välutrustad arbetsgård. Ett angränsande ladugård har fyra fölboxar och ett höförråd utöver det huvudsakliga gårdsområdet.
Den huvudsakliga gårdsplanen inkluderar en Claydon-skrithäst för fem hästar och en longeringsbox med brädor.

Utomhusarena
Söder om huvudgården finns en utomhusarena som mäter cirka 60 m x 30 m, med en Leisure Ride-yta och träningsspeglar. Detta ger en värdefull träningsanläggning för alla väder, som kompletterar inomhusarenan och den bredare hästinfrastrukturen.

Fölning och avvänjningsgård
Fölnings- och avvänjningsgården, som består av ombyggda jordbrukslador, erbjuder åtta standardstall, två fölningsboxar och en stall på 3,6 x 3,6 meter. Det finns också en höladugård med stålram, som för närvarande används för att avvänja föl. Alla stall har vatten och kameraövervakning.

Nedre gården
Den nedre gården ligger en bit från huvudgården och har separat tillgång direkt från huvudvägen. Gården består av 17 stall, tillsammans med ett sadelrum, ett foderrum och tillhörande stödfaciliteter, samt tre heltäckande utomhusboxar med brädplankor som sträcker sig till cirka 25 m x 30 m vardera. Den nedre gården erbjuder potential för en separat ridgård, avelsverksamhet eller isoleringsgård.

Inomhusarena
På den nedre gården finns även inomhusridbanan, som mäter cirka 20 m x 40 m. Ridbanan har en Martin Collins-yta som har förnyats under det senaste året. Det sägs att det finns planer på att förlänga inomhusbanan med ytterligare 20 m, vilket ger potential att skapa en avsevärt förbättrad täckt rid- och träningsanläggning.

Landet
Marken är uppdelad i ett antal attraktiva och välskötta hagar, av vilka många är inhägnade av stolpar och räcken. Marken är uppdelad i två huvudsakliga tomter, där huvudområdet ligger runt byggnaderna väster om vägen, och ytterligare ett område med hagar beläget österut.
Marken bildar ett attraktivt landskap med mogna träd, häckar, stenmurar och stolpar och räcken. Marken består av väldränerande jord över kalksten, vilket är väl lämpat för ridning.

Ett särskilt attraktivt inslag är lindallén som ligger mot mitten av fastigheten, vilken ger en slående visuell fokuspunkt och bidrar till fastighetens karaktär och mognad.

Totalt sträcker sig fastigheten över cirka 85,94 hektar.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten