Ett obefläckat och elegant nyckelfärdigt hus på en av St John's Woods mest eftertraktade vägar.

Huset är ett klassiskt exempel på sen Regency-arkitektur konstruerad av London-sten under tegeltak och presenteras till en exceptionellt hög standard, efter en totalrenovering 2014 av den välkända inredningsdesignern Cinny Bethell. Det finns några underbara funktioner, inklusive vackert proportionerade rum, högt i tak, ursprungliga tidstypiska detaljer och stora skjutfönster som ger ett överflöd av naturligt ljus.

När man går in i huset blir omfattningen av de exceptionella ytskikten omedelbart uppenbar genomgående, med sten-, parkett-, marmor- och trägolv, utsökta skorstensdelar och vackert utformade skräddarsydda dörröppningar. Interiören är exemplarisk för området och skapar en sömlös blandning av moderna och tidstypiska detaljer som ger högsta komfort med en underbart mysig känsla.

Använder de bästa leverantörerna för beslag, ytbehandlingar och system, som inkluderar:
Boffi
Lutron och Creston
Weldon golv
SigeBene Snickeri
Jamb, Rose Uniake
DeGournay

På den upphöjda bottenvåningen är receptionen ett underbart dubbelrum med ett fantastiskt svart och vitt marmorgolv, originaldetaljer och en ektrappa som leder upp till en galleriavsats och ner till bottenvåningen. Utanför detta utrymme finns ett imponerande arbetsrum med inbyggt skrivbord och bokhyllor i en utsökt mörk ekfanér. På baksidan finns en garderob och vackert designat enkelrum med eget duschrum.

Matsalen är ett underbart rymligt rum med högt i tak, stort skjutfönster, original architraves, en utsmyckad "Soane" design öppen spis, Weldon parkettgolv, De Gourney tapeter, Rose Uniake pendlar & vägglampor med specialanpassade ek dubbeldörrar designade av Franska snickare SigeBene leder in i salongen. Detta är en mycket ljus, öppen plats med underbara aspekter och utsikt.

Salongen är ett dubbelrum med trägolv, inlagt med en sidenmatta, fantastiska bokhyllor av Sige Bene, en andra "Soane" fungerande öppen spis som matchar matsalen och två stora fönster med utsikt över trädgården som kan nås via en vacker tidstypisk balkong och trappor som leder dig ner.

När du reser ner till bottenvåningen finns det en underbar hall och garderob med ett fantastiskt marockanskt klinkergolv, WC, tvättstuga med Boffi och ett stort skafferi inklusive vinförvaring. Leder du vidare från detta utrymme, genom specialdesignade ekdörrar, kommer du in i ett vackert kök utrustat av Boffi med marmorytor, Dornbracht-finish, ett stort integrerat kylskåp i amerikansk stil och vinkylare och en stor 3 meter lång ö med en frukostbar och Rose Uniake hängande hängen.

Köket vetter mot en reception/matsal på nedervåningen, med en vacker öppen spis i sten, bokhyllor med integrerad TV, Villaverde-belysning och dörrar som leder ut till den stora trädgården. Lekrummet skulle kunna användas som ett gym, biorum eller ytterligare arbetsrum och ligger i anslutning till nedervåningens vardagsrum/matsal, med en stor UHD-TV, bokhyllor och ett matchande par dubbeldörrar, som återigen har tillgång till trädgården.

52 Clifton Hill är omgiven av vackert designade och anlagda trädgårdar som består av olivträd, snygga boxhäckar, fönsterlådor, 2 underbara magnoliaträd, örtartade bårder av rosor och hortensior med rader av pelade bokträd som ger ett intimt privat utrymme.

När du reser längs en grusgång till baksidan av trädgården, finns det en fantastisk lekstuga byggd runt ett stort träd och en blåregn täckt pergola som erbjuder underhållning utomhus med ett Egg BBQ-bord
och hängande lykta. Trädgården är vackert upplyst framför
och tillbaka av John Cullen belysning. Det finns bodar i trädgården fram och bak.

På första våningen är sovrummen av generös storlek. Huvudsviten har sidenmattor genomgående, Rose Uniake-belysning och 2 badrum inklusive ett vackert omklädningsrum med inbyggda SegeBene-fanergarderober, ett marmorbadkar, dubbla handfat och ett stort duschrum i marmor med dubbelt handfat. enheter och WC. Det finns ytterligare ett dubbelrum på denna våning och förråd.

På andra våningen finns 2 mindre sovrum med ett mysigt badrum perfekt för barn men med potential att återställa sin ursprungliga layout som bestod av 1 stort sovrum och badrum. Det finns luftkonditionering i hela och gott om förråd, med 2 vindar inklusive förvaringslådor och klädstång. Rummens arrangemang och layout framgår av bifogade planritningar.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet