Ursprungligen utformat 1823 som Storbritanniens första specialbyggda diorama, har Diorama under två århundraden utvecklats till en av Londons mest fascinerande och historiskt betydelsefulla byggnader.

SAMMANFATTNING:
Sällsynt möjlighet att förvärva en landmärkesbyggnad av klass I med utsikt över Regent's Park.
• Slående arkitektur från Regency-tiden med exceptionell kulturarvskaraktär.
• Imponerande reception med dubbel takhöjd och centralt inre atrium ger utmärkt naturligt ljusinsläpp.
• Flexibelt boende med öppen planlösning som sträcker sig till 17 047 kvadratfot (netto) och 22 082 kvadratfot (fullt utbud).
• Erbjuds med helt tom besittning.
• Tidigare beslut om att bevilja bygglov för en omfattande kontorsrenovering, ytterligare massbyggnation och ny takterrass, med förbehåll för ett juridiskt avtal enligt S106.
• Betydande ompositionering och potential för alternativ användning, med förbehåll för nödvändiga tillstånd.
• Dubbel åtkomst som ger operativ flexibilitet.
• Parkering utanför gatan och tillgång till Park Squares privata anlagda trädgårdar.
• Innehade långtidsarrendeavtal från The Crown Estate på 125 år med utgång i augusti 2144, till en pepprig hyra, vilket gav cirka 118 år kvar av leasingavtalet.
• Budgivning inbjuds för 100 % av aktierna i bolaget som innehar den långa leasepositionen, med förbehåll för avtal.

DIORAMA:
Fastigheten är byggd som ett diorama från tidigt 1800-tal och behåller sin fasad från regency-tiden, samtidigt som den rymmer kontorsanvändning inom sin öppna planlösning.

Fastigheten utgör en del av en detaljerad och enhetlig stuckaturfasad och är inskriven i takhöjd med "Diorama", något högre än resten av terrassen.

Fastigheten erbjuder en storslagen reception i dubbelhöjd med eleganta symmetriska trappor som leder till första våningen och har entréer till både Park Square East och Peto Place.

Ingången från Park Square East leder in i en trevånings tegelbyggnad med polygonal form som sträcker sig in i Peto Place. Ett glastak täcker ett centralt atrium med tre våningar som sträcker sig ner till bottenvåningen och ger utmärkt naturligt ljus till mitten av vart och ett av de tre öppna våningarna. Fastigheten har en personhiss och parkering på plats.

BEFINTLIGT BOENDE:
Byggnaden har rivits tillbaka till ett skalskick

TIDIGARE GODKÄND UTVECKLINGSPLAN:
År 2021 fick The Diorama ett beslut om att bevilja bygglov, med förbehåll för ett avtal enligt paragraf 106, för en omfattande renovering och omplacering av byggnaden, inklusive ändrad användning från sui generis till kontorsanvändning, skapandet av en ny tredje våning och takterrass samt omfattande interna ombyggnadsarbeten.
Även om tillståndet nu har löpt ut, visar projektet den betydande potentialen att på ett varsamt sätt omplacera denna landmärkesbyggnad. De godkända förslagen syftade till att "skala tillbaka" senare förändringar och avslöja den ursprungliga strukturen och den rumsliga hierarkin i den historiska Diorama-byggnaden.

ALTERNATIV ANVÄNDNINGSPOTENTIAL:
Med förbehåll för nödvändiga tillstånd erbjuder Diorama betydande potential för en mängd olika alternativa användningsområden, inklusive:

• Boutiquehotell
• Privat medlemsklubb
• Lyxbostäder
• Utbildnings- / Institutionell
• Gästfrihet och kulturella ändamål

Byggnadens stora golvplattor, exceptionella volymer och landmärkesarkitektoniska karaktär ger flexibilitet för en rad olika omplaceringsstrategier. Dess unika läge mittemot Regent's Park, i kombination med dess status som kulturminnesmärkt byggnad (Grade I) och historiska betydelse, skapar möjligheten till en verkligt distinkt destination i centrala London.

Se broschyren för ytterligare bilder och CGI-bilder samt befintliga och föreslagna planritningar.