Inbäddat på en kulle ovanför Inn Valley, ligger denna historiska chalet romantiskt mitt på ängar omgiven av två skogar.

Den privata uppfarten övergår från den slingrande bergsvägen till en grusgång, leder genom en kort skog och snart öppnar sig utsikten mot en stor öppen alpin äng, i mitten av den står den ståtliga stugan.

Den huvudsakliga stugan och uthus har totalrenoverats under de senaste tre åren och är i perfekt skick. Larchhof ligger i total avskildhet i ett magnifikt skick, tillsammans med engagemanget som ett fritidshus gör denna fastighet verkligen unik.

Med mycket hårt arbete, energi och uppmärksamhet på detaljer och expertis från lokala hantverkare har ägarna minutiöst renoverat den gamla bondgården, delvis förnyat den och dekorerad med original trätak, gamla salongspaneler och smidesjärnsdetaljer.

En historisk fastighet, varsamt renoverad, som erbjuder alla bekvämligheter i vår moderna värld och kan ståta med den senaste tekniken, såsom WiFi med internet, larmsystem och värmestyrning via app på smartphone och surfplatta, kameraövervakning i utomhusområdet, Sonos-musik system och andra finare detaljer.

Larchhof imponerar så fort du kommer in med den stora entrén som är typisk för en bondgård, varifrån det mysiga köket och mitt emot den vackra träpanelssalongen med matplats för 12 personer leder ut. Den handgjorda kakelugnen i porslin, bordets utarbetade inläggningar, de olika träslagen som används för golvet understryker den unika blandningen av enkelhet och elegans som utgör charmen med denna gård.

Garderob, toalett, den ursprungliga utgången till den tidigare matkällaren med väggar av natursten, som nu är idealisk att användas som vinkällare, och flera vackert inredda salonger finns också på bottenvåningen.

En bred trappa leder till övervåningen, där det finns ytterligare vardagsrum med mycket välutrustade badrum. Så fort du kommer in i huvudsviten, som är panelad med schweizisk furu, flödar den typiska aromatiska doften av träet mot dig och sprider komfort och värme. Den ljusa tröskplatsen med galleri imponerar med sin stora storlek och höjd. Rummet öppnar mot södra sidan mot den stora terrassen, som mjukt smälter samman i den öppna naturliga ängen. Den täckta loggian på sidan med sin rymliga matplats är den idealiska platsen på sommaren för avslappnade sammankomster av vänner och familj.

Garaget har plats för upp till tre bilar och rymmer tillgång till pelletsvärmen. Mittemot ingången till bondgården ligger det charmiga annexet som är täckt av en vacker klätterros. Ett badrum med dusch på bottenvåningen är praktiskt på sommaren när trädgården är i bruk. Den kan nås direkt utifrån.

Höjdpunkten är dock definitivt det öppna panoramaglasrummet som tar upp hela övervåningen och erbjuder en otroligt fin utsikt över Nordkette. Perfekt som retreat, yogarum, studio, bibliotek eller extra gästrum.

Larchhof ligger i det öppna landet med en tomt på ca. 6400 m2 för eget privat bruk tryggad dels genom äganderätt, dels av servitut tryggade i fastighetsboken. Att hålla djur, en grönsaks- och fruktträdgård för att försörja dig själv, samt att bygga en baddamm skulle vara möjligt.

Gården har ett litet underhållsfritt ekologiskt reningsverk, elen står kommunen för och den egna källan säkerställer vattenförsörjningen året runt. Tillträdet till huset är säkrat i fastighetsboken och röjs även vintertid.

Den omedelbara närheten till Innsbruck, där kultur, exklusiva restauranger och den bästa sjukvården finns i närheten. Detta i kombination med de fantastiska skid- och fritidsmöjligheterna i regionen gör fastigheten till en hit för dig som älskar en naturlig livsstil i naturen, uppskattar moderna förbindelser och letar efter något otroligt speciellt.