Denna villa ligger på ett fantastiskt läge, är rymlig och har en privat ponton och ett privat garage.

Beläget i ett avskilt, lugnt läge och en pittoresk del av Kotorbukten, som är skyddad av UNESCO, erbjuder denna fastighet en drömkombination av en lugn miljö samtidigt som den ligger nära den lyxiga småbåtshamnen i Porto Montenegro och den vackra gamla stan i Kotor.

Villa layout:

Ponton:
Det finns en 56 kvm anpassad ponton tillgänglig, över havet. På pontonen finns två parkeringsplatser. Rottingmöbler (glas/rottingbord och 4 rottingstolar) tillgängliga för frukost, lunch och middag på ponton. Ponton har en 3x3 m kvadratisk rörlig skärm tillgänglig. Pontoon är utrustad med spansktillverkad rostfri stege av pooltyp som underlättar tillgång till havet. Även 56 kvm av havet framför pontonen rengörs från sjögräs och täcks sedan helt med 0-4 mm vit sand för att underlätta för människor att simma bekvämt. Ponton- och bilparkeringsområdet övervakas med en CCTV-kamera och spelas in med 30 dagars mellanrum

Bottenvåning:
Köket/vardagsrummet i öppen planlösning kännetecknas av högt i tak och fönster med panoramautsikt över bukten. Bottenvåningen är 38 kvm. CCTV-kamera över huvudentrén (CCTV-system övervakar och spelar in med 30 dagars intervall). Golven är täckta med terrakotta. Två 2000W elektriska konvektorvärmare installerade för uppvärmning. Tillgång till KLEEMANN panoramahydraulisk passagerarhiss genom trappan. Trä säkerhetsdörrar och fönsterluckor på bottenvåningen. Alla golv är av italiensk keramik av högsta kvalitet.

Andra våningen:
Stor entré med tre sovrum belägna på första våningen. Alla sovrum är utrustade med 2000W elektriska värmare av konvektortyp

Ingång till andra våningen genom hiss och trappa, samt genom trappor med stålräcken. Trappan är dekorerad med ett soffbord och två pallar, ved för öppen spis stuvades. Entrén på andra våningen är också utrustad med säkerhetsdörrar i trä. Alla golv är gjorda av massiv ek. Det finns ett litet kök på andra våningen. Det finns en specialdesignad och handgjord öppen spis placerad vid salongen, inre utrustning till eldstaden är importerad från EU. Eldstadens skorsten är specialtillverkad och ny, konstruerad enligt standarden.

Tredje våningen:
Det primära Penthouse-sovrummet, förutom sitt badrum, med terrass med havsutsikt. På bottenvåningen finns även , skafferi, tekniskt rum (Videoövervakning, luftkonditionering, videointercom, WIFI, brand- och säkerhetsskydd) Utanför: dusch, terrasser, grill och trädgård. Det finns ett badrum i 100 % genomskinligt härdat glas på vinden. Badrumsgolv i glas är tillverkat av massivt teak. Badrumsgolvet är av massivt teak.

Bakgård:
Bakgården är 565 kvm. En specialdesignad stenmur av andalusisk typ med LED-belysning konstruerades för att bevara gårdens omkrets. Det finns en vattenbrunn, uppskattad till cirka 300+ år gammal, bevarad med en speciell båge genom stenmuren och dekorerad med en specialtillverkad järnskiva över brunnen. Det finns olika fruktträd och växter anpassade till trädgården. Det finns en 8x5m (40sqm) pergola konstruerad på bakgården. Pergolans totala yta är 64 kvm, varav 40 kvm är med tak och 24 kvm är öppen. Golvet och trappan i pergolan är gjorda av terrakotta. Pergolan är gjord av turkiskt tillverkat och importerat ekträ baserat på turkiskt tillverkade och importerade naturstensklädda pelare. Det finns en grönsaksträdgård separerad med stålstaket tillgängligt bredvid pergolan, uppskattad till 24 kvm. Dessutom finns ett litet förråd. Det finns ett underjordiskt bevattningssystem installerat i trädgården som kontrolleras av märket HUNTER i USA. För att skydda miljön har husets gamla och traditionella septiksystem ersatts med ett BIO-SEPTIC-system importerat från Italien.