Denna Villa Estate fångar essensen av ett modernt lyxigt boende, med ekon av dess traditionella montenegrinska ursprung.

Villa Estate ligger i 5 643 m2 avskild skog och anlagda stenterrasser, och erbjuder sex dubbelrum med eget badrum fördelade på två villor, designade som ett integrerat vardagsrum.

Lokalt anskaffade kalkstensfasader bildar en elegant, ren modern kontur, stödd av rustika terrasserade stenväggar. Glasöppningar från golv till tak ramar in den spektakulära panoramautsikten över Adriatiska kusten och Lovcen-bergen utanför. Inomhus och utomhuslivytor är sömlöst sammanfogade för att ge en klassisk medelhavsstil.
Bioklimatiska Alumil-pergolor, skuggade terrasser, kalkstensbeläggning och en stengrill ger ytterligare utrymmen för avkoppling och underhållning. Hjärtat av gården är en spektakulär 24m lång saltvattenpool (Appiani mosaik), inramad av olivträd och täckt av en infällbar pergola över Deco-trädäck.

En perfekt fristad, Villa Estate ligger i en förstklassig kustnära sluttning, på tröskeln till de lyxiga lekplatserna och marinorna i Lustica Bay (4 km), Porto Montenegro (12 km) och Tivat International Airport (10 km). Den montenegrinska kustens vilda skönhet med sina avskilda stränder och fiskebyar ligger alla inom räckhåll från gården.

Villa Estate Layout

Gården nås via en säkert gated (video) ingång till en svepande uppfart och parkeringsplats. Villa Estate är arrangerat över två villor, designade som ett integrerat bostadsområde.

Överhuset

Bottenvåning:
Inglasad entréreception i centrum. Till vänster ett högt i tak och öppningar från golv till tak med utsikt ut över terrasserna och mot kusten. Det diskreta köket har en kaffebar med utsikt över den ursprungliga stenruinfasaden och leder till en inglasad matplats som leder direkt till en stor täckt pergola och citrusträdgård. Till höger entré, två dubbelrum med eget badrum, intern trappa som leder till stort verktyg/tekniskt/förråd och ett dubbelgarage på baksidan av fastigheten.

Första våningen:
Hela 1:a våningen utgör huvudsviten med badrum och extra Flexi-rum (sovrum, omklädningsrum, genomgång, arbetsrum). Mittpunkten i det höga välvda taket är det stora fönstret som ramar in den spektakulära havsutsikten. Till vänster en dörröppning till den mycket stora glasräcke, kalkstensbelagda takterrassen, med panoramautsikt mot Adriatiska havet och Lovcenbergen. Till höger en mindre privat takterrass med räcken i glas med utsikt mot gårdens skogar.

Utanför leder en öppen kalkstensbelagd uteplats och trappor till poolhuset. På baksidan av gården, bredvid dubbelgaraget, finns det ytterligare parkering utanför gatan med två gated, videoingång för fotgängare.

Poolhuset

Bottenvåning:
Inglasad entréreception i centrum, som leder till kök och vardagsrum i öppen planlösning, omsluten av stora fönster från golv till tak med utsikt över poolen. De inre utrymmena smälter samman med en skuggig täckt terrass för uteservering och underhållning. I mitten, som öppnas med dubbelhöjdsdörrar, finns ett Flexi-rum (TV, Yoga, Gym) och dörröppning till en elegant bastu.

Boendet i Pool House består av tre dubbelrum med eget badrum. Det största sovrummet leder direkt ut till den fantastiska poolen och uteplatserna i kalksten. Utanför den spektakulära 24 meter långa saltvattenpoolen är inramad av olivträd och täckt av en pergola över trädäck. En stengrill och skorsten är inbyggd i fasadstrukturen.