Denna villaområde fångar essensen av modernt lyxliv, med ekon av dess traditionella montenegrinska ursprung.

Villa Estate ligger i 5 643 m2 avskild skogsmark och anlagda stenterrasser och erbjuder sex dubbla sovrum med eget badrum fördelade på två villor, utformade som ett integrerat bostadsutrymme.

Lokalt framställda kalkstensfasader skapar en elegant, ren och modern kontur, med rustika stenterrasserade väggar som stöds av. Glasöppningar från golv till tak ramar in den spektakulära panoramautsikten över Adriatiska kusten och Lovcenbergen bortom. Inomhus- och utomhusutrymmen är sömlöst sammanfogade för att skapa en klassisk medelhavslivsstil.
Bioklimatiska Alumil-pergolor, skuggiga terrasser, kalkstensplattor och en stengrill ger ytterligare utrymmen för avkoppling och underhållning. Hjärtat i gården är en spektakulär 24 meter lång saltvattenpool (Appiani-mosaik), inramad av olivträd och täckt av en utdragbar pergola över Deco-trall.

Villa Estate är en perfekt fristad belägen på en förstklassig sluttning vid kusten, alldeles intill de lyxiga lekplatserna och marinorna i Lustica-bukten (4 km), Porto Montenegro (12 km) och Tivat internationella flygplats (10 km). Den montenegrinska kustens vilda skönhet med dess avskilda stränder och fiskebyar ligger alla inom bekvämt räckhåll från Estate.

Villa Estate Planlösning

Fastigheten nås via en säkert inhägnad (video) entré till en svepande uppfart och parkeringsplats. Villaområdet är fördelat på två villor, utformade som ett integrerat bostadsutrymme.

Överhuset

Bottenvåning:
Inglasad entré, reception i mitten. Till vänster, ett vardagsrum med högt i tak och golv-till-tak-öppningar med utsikt över terrasserna och mot kusten. Det diskreta köket har en kaffebar med utsikt över den ursprungliga stenfasaden och leder till en inglasad matplats som öppnar direkt mot en stor täckt pergola och citrusfruktträdgård. Till höger, två dubbelrum med eget badrum, intern trappa som leder till ett stort tvätt-/teknik-/förrådsutrymme och ett dubbelgarage på baksidan av fastigheten.

Första våningen:
Hela första våningen utgör den stora sovrumssviten, med badrum och ytterligare ett flexibla rum (sovrum, omklädningsrum, genomgångsrum, arbetsrum). Mittpunkten i det höga välvda taket är det stora panoramafönstret som ramar in den spektakulära havsutsikten. Till vänster finns en dörröppning till den mycket stora takterrassen med glasräcke och kalkstensbelagd panoramautsikt mot Adriatiska havet och Lovcenbergen. Till höger finns en mindre, privat takterrass med glasräcke och utsikt mot gårdens skogar.

Utanför leder en öppen kalkstensbelagd uteplats och trappor till poolhuset. På baksidan av gården, bredvid dubbelgaraget, finns ytterligare parkeringsplatser utanför gatan med två grindade och videoingångar för fotgängare.

Poolhuset

Bottenvåning:
En inglasad entré med reception i mitten, som leder till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, omgivna av stora fönster från golv till tak med utsikt över poolen. Innerutrymmena smälter sömlöst samman med en skuggig täckt terrass för uteservering och underhållning. I mitten, med dubbelhöjdsvikdörrar, finns ett flexibla rum (TV, yoga, gym) och dörr till en elegant bastu.

Boendet i Pool House består av tre dubbelrum med eget badrum. Det största sovrummet leder direkt ut till den fantastiska poolen och uteplatsen i kalksten. Utanför är den spektakulära 24 meter långa saltvattenpoolen inramad av olivträd och täckt av en pergola över altanen. En stengrill och skorsten är inbyggda i fasadstrukturen.