Beläget vid ingången till Montenegros UNESCO-skyddade Kotorbukt, med ett imponerande läge vid vattnet, har fastigheten en spektakulär utsikt över ingången till viken, inklusive historiska kustfästningar och ett distinkt ö-kloster.

Villan kombinerar raffinerad venetianskinspirerad arkitektur med modernt lyxigt boende och erbjuder en exceptionell balans mellan avskildhet, elegans och enkel tillgång till den adriatiska seglingslivsstilen. Bostaden, fördelad på fyra rymliga våningar, erbjuder vackert designade boenden. Generösa öppna planlösningar med högt i tak förstärker känslan av ljus och rymd, medan stora fönster ramar in det omgivande havet och bergslandskapet.

Utomhuslivet är centralt för villans design. Stora terrasser med havsutsikt, lugna gårdar och uteserveringar erbjuder perfekta utrymmen för att vara värd för gäster eller njuta av Montenegros varma medelhavsklimat i avskildhet. Ett utmärkande drag för Villa Mirista är dess privata kaj med förtöjningsplatser för upp till tre fartyg, vilket gör villan särskilt tilltalande för båt- och yachtägare som vill gå direkt från sin bostad till vattnet. Från villans strandpromenad kan de historiska städerna, avskilda vikarna och öarna i Kotorbukten nås inom några minuter till sjöss, medan de öppna Adriatiska havet och bredare Medelhavskryssningsrutter ligger strax bortom vikens inlopp.

Bara fem minuter bort med taxibåt ligger det exklusiva Banyan Tree Mamula Island Hotel, som erbjuder ett spa i världsklass och fina restauranger. Inom femton minuters bilresa ligger den lyxiga marinan och golfområdet Luštica Bay, hem till Montenegros första mästerskapsgolfbana designad av Gary Player. Det 690 hektar stora området inkluderar en internationell skola, hälsovårdsinrättningar, restauranger och en marinaby.

Trots sitt lugna läge i den charmiga kustbyn Mirišta är fastigheten fortfarande lättillgänglig. Tivat internationella flygplats ligger bara trettio minuters bilresa bort och erbjuder bekväma förbindelser till större europeiska städer tillsammans med dedikerade VIP-tjänster och faciliteter för privatflygning.