Cottesmore Grange är ett betydande kulturminnesmärkt hus i sydostläge, beläget bakom privata grindar och en lång, svepande huvuduppfart, i kombination med en sekundär uppfart till byns centrum, omgivet av vackert anlagda trädgårdar.

Denna pärla från en tidig ålder, byggd som Exton Estate Agents hem år 1811 och utbyggd på 1840-talet, är ett noggrant underhållet, mycket effektivt och toppmodernt hem. Den nuvarande ägaren menar faktiskt att det lönar sig att bo i det. Fastigheten värms upp av ett sofistikerat svenskt bergvärmesystem, installerat år 2023. Annexet värms upp med gas från elnätet. Det finns också en 30 kW markbaserad solcellspark, diskret placerad i trädgården, med 120 paneler, som matar in i ett 29 kWh batterisystem (automatiserat), vilket gör att dagtidsgenerering kan lagras och användas över natten. Solenergin har en statligt stödd inmatningstariff, med cirka 15 års drifttid, är skattefri och indexbunden. Detta system betalar sig självt med ett betydande ekonomiskt överskott. Fönstren är smala med dubbelglas (argon- och kryptonfyllda), vilket bidrar till att huset är effektivt och bekvämt.

Med eleganta och symmetriska huvudbostäder behåller Cottesmore Grange den georgianska erans elegans, proportioner och eftertraktade inslag. Ytterdörren öppnas från uppfartens sväng in i en bred och inbjudande hall med stenplattor, som leder till de tre sällskapsrummen och vinterträdgården, som ligger längs husets södra fasad, alla med utsikt över trädgården.

Vardagsrummet och vardagsrummen är båda vackert proportionerade symmetriska rum, med djupa burspråk som når nästan hela huset. De är separerade av en centralt placerad formell matsal. Vardagsrummet har en öppen spis i kalksten/marmor med vedeldad spis. Vardagsrummet har också en öppen spis med vedeldad spis, inramad av dörrar som leder till ett stort och mångsidigt vinterträdgård/trädgårdsrum i husets västra ände.

Från receptionshallen har man även tillgång till källarna (med vinrum och infrastruktur för markenergi, solenergi och batterier), en garderob/toalett och kök/frukostrum, som erbjuder gott om plats för informella middagar, samt tillgång till den andra trappan till första våningen.

Köket är utrustat med en träsnicka under granitbänkskivor, med integrerade vitvaror och en Aga-häll med fyra ugnar, kompletterat med ytterligare förvaring och vitvaror i tvättstugan, nås från den angränsande bakre hallen, som också har tillgång till de integrerade garagena, med en bakdörr till den andra uppfarten.

Med sex generöst tilltagna sovrum på första och andra våningen, har den rymliga, ljusa avsatsen på första våningen ett stort biblioteksområde. Den ger tillgång till den eleganta huvudsovrummet med omklädningsrum och eget badrum, samt ytterligare tre dubbelrum (ett också med eget badrum). Andra våningen skulle vara perfekt för tonårsbarn eller besökande gäster, med dubbelrum fem och sex samt ett familjebadrum.

Utanför
Parkträdgårdarna är till största delen anordnade sydost om huset. Marken, som är utformad som en naturalistisk park, omfattar formella trädgårdar och gräsmattor, tillsammans med en potager, men använder också de naturliga konturerna för att förena ekologi och grundläggande designprinciper.

Genom att kombinera formella och informella områden, med ängar med vilda blommor och orkidéer, genom vilka det finns klippta stigar och naturliga dammar, ökar det ett bredare utbud av arter och fauna, samtidigt som det minskar underhållet och gräsklippningen.

Parken designades av seniorpartnern på landskapsdesignbyrån som designade landskapen för Londons olympiska park 2012.

Cottesmore Grange nås via grindade uppfarter fram och bak till huset. Den bakre uppfarten leder också till ett andra garage, ovanför vilket det finns en rymlig annexlägenhet för gäster eller kontorssvit. Även om det är helägt finns det tre hus med friköpt ägo med tillträdesrätt över delar av den bakre uppfarten.

Tomten sträcker sig över totalt cirka 4,51 hektar.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten