Beläget bakom privata grindar och en lång svepande huvuduppfart, tillsammans med en sekundär uppfart till byns kärna, är Cottesmore Grange ett rejält klass II-märkt sydostläge hem, placerat i vackert anlagda trädgårdar.

Trots sin historia, fas 1 byggd 1811 och senare 1840-talet, som Exton Estate's Agents hem, är denna period pärla ett noggrant underhållet, mycket effektivt och banbrytande hem. Det hävdas faktiskt av den nuvarande ägaren att det lönar sig att bo i. Fastigheten värms upp av ett marksystem, installerat 2023. Annexet värms upp med gas. Det finns också en markbaserad solcellsfarm, diskret placerad i trädgården, med 120 (30kw) paneler, som matas in i ett 29 kWh batterisystem (automatiserat), vilket gör att dagtid kan lagras och användas över natten. Solinkomsten har den statligt stödda feed-in-taxan, med cirka 15 år att köra, skattefri och indexreglerad. Detta system betalar sig själv med ett betydande ekonomiskt överskott. Fönstren är slanka dubbelglasade (argon- och kryptonfyllda), vilket hjälper till att säkerställa att huset är effektivt och bekvämt.

Med elegant och symmetriskt huvudboende behåller Cottesmore Grange grace, proportioner och eftertraktade egenskaper från den georgiska eran. Ytterdörren öppnas från uppfartens svängande svep in i en bred och inbjudande mottagningshall med stenflagg, som når de tre mottagningsrummen och vinterträdgården, som kantar husets södra sida, var och en med utsikt över trädgården.

Salongen och vardagsrummen är båda vackert proportionerade symmetriska rum, med djupa, nästan fullhöjda burspråk. De är åtskilda av en central formell matsal. Salongen har en öppen spis i kalksten/marmor med braskamin. Vardagsrummet har även en öppen spis som inrymmer en braskamin, inramad av dörrar som når ett stort och mångsidigt uterum/trädgårdsrum i husets västra ände.

Mottagningshallen har också tillgång till källare (med markkällan, sol- och batteriinfrastruktur), en garderob/toalett och köket/frukostrummet, som erbjuder gott om plats för informella middagar, tillsammans med tillgång till den sekundära trappan till första våningen.

Köket är utrustat med en träsvit under bänkskivor i granit, med integrerade vitvaror och en Aga med fyra ugnar, kompletterad med ytterligare förvaring och apparater inom verktyget, nås från den angränsande bakre hallen, som också når de integrerade garagena, med en bakdörr till den sekundära uppfarten.

Med sex generöst tilltagna sovrum på första och andra våningen, innehåller den rymliga, ljusa landningen på första våningen ett stort biblioteksområde. Det ger tillgång till den eleganta huvudsviten med ett eget omklädningsrum och ytterligare tre dubbelrum (ett med eget badrum). Den andra våningen skulle vara perfekt för tonårsbarn eller besökande gäster, med dubbelrum fem och sex och ett familjebadrum.

Utanför
Parklandskapen är till stor del anordnad sydost om huset. Designad som en naturalistisk park, grunderna innehåller formella trädgårdar och gräsmattor, tillsammans med en potager, men använder också de naturliga konturerna för att föra samman ekologi och de grundläggande principerna för design.

Genom att kombinera formella och informella områden, med vilda blommor och orkidéängar, genom vilka det finns klippta stigar och naturliga dammskrapor, ökar ett bredare utbud av arter och fauna, samtidigt som underhållet och klippningen minskar.

Parken designades av Senior Partner för landskapsdesignpraktiken som designade landskapen för London Olympic Park 2012.

Cottesmore Grange nås av gated uppfarter till framsidan och baksidan av huset. Den bakre uppfarten når också ett andra garageblock, ovanför vilket det finns en rymlig annexlägenhet för gäster, eller kontorssvit. Även om de ägs till fullo, finns det tre friköpta hus som har tillträdesrätt över delar av den bakre enheten.

Grunderna sträcker sig till cirka 4,35 tunnland totalt.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet