En attraktiv klass II-listad stuga med halmtak, med takfönster för ögonbryn, belägen i en vacker naturvårdsby, 5 miles söder om Stamford och 8 miles öster om Uppingham, på Northamptonshires länsgräns mot Rutland och Cambridgeshire.


Pear Tree Cottage (officiellt namngiven Edwalyn Cottage i sin fastighetsregistertitel) har en härlig västerläge muromgärdad trädgård med underbar utsikt, terrängparkering och ett fristående dubbelgarage.


Ytterdörren, innanför södra gaveln, öppnar sig mot en bred entréhall som passerar de två mottagningsrummen, kontor och garderob/WC, som leder till köket.


Dubbeldörrar öppnas från hallen in till matsalen, som har både timrade väggar och träbjälkar i taket, samt en härlig öppen spis i sten, med kapell och galler. Tvärs över korridoren går trappsteg ner i vardagsrummet, återigen med ett tak med träbjälkar, öppen spis och galler, varifrån franska dörrar öppnas till trädgården. Kontoret skulle också fungera som ett idealiskt lekrum för de med små barn.


Det väl tilltagna köket/frukostrummet med lerkakelgolv har en inredd träsvit med kaklade bänkskivor som har en dubbel ugn och spis med fläkt, och gott om plats för bord och stolar. Här finns även skafferi och ytterdörr till trädgården.


Trappan stiger till första våningen, där landningskorridoren når de tre sovrummen och familjens badrum. Sovrum ett har en balkong i västerläge, som är idealisk för kvällssolnedgångar, och ett eget badrum. Östläge sovrum två och tre är väl placerade för familjens badrum.


Utanför: Fastigheten har en attraktiv miljö i den södra delen av byn, med en uppfart till husets södra sida och tillgång till det fristående dubbelgaraget i sten.


Den stora trädgården ligger på baksidan (väster) av huset, med en öppen sydlig aspekt. Trädgården är omgärdad och skyddad, nås från kök, vardagsrum och nedför trappor från uppfarten. Den kombinerar köksträdgård och formella gräsmattor, tillsammans med idegrans- och topiary-bäddar, medan det finns terrasser i anslutning till huset, samt på olika platser runt trädgården för att spåra solen eller njuta av den höga utsikten över floden Welland.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet