En stålportal inramad före detta spannmålsbutik, placerad i ett utomordentligt vackert och avskilt läge i utkanten av byn Clipsham, är placerat inom 3,96 tunnland, eller ungefär, från gräsmark, från vilken det finns långtgående utsikt.

Rutland Country Council har beviljat ett förhandsgodkännande med villkor för ändrad användning av jordbruksbyggnaden och dess omvandling till en enskild bostad (ref 2024/0051/PAD, daterad mars 2024).

Den föreslagna ladugårdsomvandlingen har designats av arkitekten för att maximera fördelarna med denna underbara miljö. Planerna möjliggör breda panoramabilder från stora fönster i öster och väster, och med inramade vyer på nord-sydlig axel genom huset.

Detta är en möjlighet att skapa ett storslaget designhem i modern stil, med symmetri och en känsla av ordning, hämtad från klassiska principer, inom fyra hektar mark i utkanten av en av Rutlands främsta byar.

Arkitektens designprinciper inkluderar användningen av befintlig stålram som exoskelett, som omsluter försänkta, till stor del glasade omkretsar till det nya huset. På detta sätt är den interna layoutdesignen i stort sett obegränsad av behovet av en fast struktur. Med den partiella interna mezzaninstrukturen, i kombination med det stora centrala takljuset, kommer de invändiga enkel- och dubbelhöjdsutrymmena inom den föreslagna layouten att bada i naturligt dagsljus.

Den föreslagna bostaden kommer att innehålla fyra mottagningsrum på bottenvåningen, med generösa kök, verktyg och gymområden, tillsammans med fyra sovrumssviter på första våningen, alla generöst tilltagna och med eget badrum. Arkitektens planer (ref. BFC025) visar en total brutto inre yta på 4 790 kvadratfot.

Design och tekniska studier har genomförts för att säkerställa den hållbara kvaliteten på denna ladugårdsombyggnad. Fokus har legat på att maximera dess termiska prestanda, energihushållning och energigenerering, samtidigt som material med låga koldioxidutsläpp som kan återvinnas införlivas: - Exempel på principerna som diskuteras i planerna inkluderar:

* Utvändig beklädnad, installerad med Rockwool-isolering, för att uppnå U-värden som avsevärt överstiger gällande byggnormer;

* Interna underavdelningar som använder lättviktssystem med torrt foder, lätt att stödja på den befintliga golvplattan;

* Solar metall tak, med integrering av tunn film solceller sol laminat.

* Den insamlade solenergin, i kombination med energilagring, en luftvärmepump och ett nanonäthanteringssystem skulle, enligt arkitektens design, kunna kombineras för att producera en nära noll koldioxid och potentiellt energipositiv byggnad.

Utanför
Beläget i slutet av Bradley Lane, är ladan i stort sett centralt placerad inom sina 3,96 tunnland (eller däromkring) plan betesmark, med plats för skapandet av parkering och garage (med förbehåll för planeringsgodkännande), trädgårdar och hagar, enligt köparens önskemål kräver, alla med attraktiv utsikt.

Fastigheten ligger i ett landskap av halvnaturliga lövskogar, gräsmarker och gamla häckar. Dess entré och uppfart kommer att leda till huset, förbi det angränsande mogna parkområdet Clipsham Hall, i öster, över vilket det finns utsikt. I norr finns det en bred utsikt över denna fastighets och angränsande betesmark, mot en trädbevuxen skyline som bildas av Addah Wood. I väster, bortom denna fastighets häckgräns, ger en allmän ridbana hackningsmöjligheter från din gräns genom blandad äng och åkerjord.

Det finns en tillträdesrätt längs en viss del av uppfarten till förmån för en grannägare för fälttillträde, österut.

Tjänster: 3-fas elnät och en ny dricksvattenförsörjning installeras på plats. Dränering beräknas gå till ett privat reningsverk.

Kommun: Rutlands läns landsting.

Byggnadstillstånd: 2024/0051/PAD, daterat mars 2024.

Visning: Enbart efter överenskommelse med Savills Stamford Office. T: 01780 484696

Datum för uppgifter: juli 2024