En fantastisk modern ombyggnad av ett tidigare skolhus av sten under takpannor, vackert beläget i anlagda trädgårdar i utkanten av en bevarad by.


Den gamla skolgården, som dateras från cirka 1720 och är förknippad med Sir John Vanbrugh, arkitekten bakom Castle Howard och Blenheim Palace, har utvecklats genom omsorgsfulla anpassningar, inklusive ombyggnader runt 1800 och igen 1985 när den blev en privatbostad. Resultatet är ett hem med exceptionell karaktär, som erbjuder ljusa, atmosfäriska interiörer, generösa volymer och attraktiva arkitektoniska detaljer överallt.


Fastigheten nås via en privat uppfart och ligger i en trädgård på cirka 0,61 hektar med öppen utsikt över landsbygden.


Logi
Huset sträcker sig över drygt 280 kvadratmeter fördelat på två våningar och har en okonventionell planlösning som ger tillgång till trädgården från båda våningarna. Extra stora garage, verkstadsutrymmen och studioutrymmen ger utmärkt mångsidighet för kreativ användning, underhållning eller en arbetsmiljö hemma.


En välvd ytterdörr leder in i en hall med garderob/toalett, som öppnar sig mot kök och matsal. Köket/frukostrummet, som är kaklat med stenbrott, har inbyggda skåp med elektrisk spishäll och dubbelugn, samt plats för informell middag.


Den imponerande 7,2 meter långa matsalen har ekgolv, synliga stenhuggningar och en rejäl stenspis med en modern skandinavisk braskamin. Stora fönster ger utsikt över trädgården och skapar en utmärkt miljö för både mat och sittplatser.


Ekgolv fortsätter in i det angränsande vardagsrummet med dubbla planlösningar, ett generöst och visuellt slående utrymme med en välvd köksvrå, läsnischer och ett angränsande hemmakontor.


En trappa leder upp till första våningen, med utsikt över den formella trädgården. Här finns ett välvt salong med tre fasader, för närvarande inrett som en konstnärsateljé, som njuter av morgon- och eftermiddagsljus och öppnar sig direkt mot den upphöjda bakgården genom franska dörrar och en liten vindbrygga.


Ett andra arbetsrum ligger bredvid, medan en hall leder till de fyra sovrummen, alla med sin egen karaktär. Det välvda huvudsovrummet med två våningar har synliga stenväggar och fönster i delad planlösning, tillsammans med ett komplett eget badrum med separat dusch. Sovrum två och tre är dubbelrum; sovrum fyra används för närvarande som omklädningsrum. Sovrum tre har också en mezzanin, perfekt för studier eller lek. Ett komplett familjebadrum betjänar dessa rum.


Utanför
Trädgårdarna har blivit omsorgsfullt utformade och omsorgsfullt underhållna av de nuvarande ägarna. Den tidigare skolgården utgör nu en lättskött framträdgård med etablerade rabatter och formade träd som ger skugga.


I söder leder terrasser uppför en svag sluttning till de upphöjda formella trädgårdarna, placerade öster om huset med sydlig aspekt. Dessa trädgårdar är anlagda med formklippta växter, rosor, idegransalléer och rikt bevuxna rabatter, planerade för att skapa siktlinjer mellan trädgårdsområdena och för att erbjuda säsongsbetonat intresse, fågelliv och doft. Totalt sträcker sig tomten till cirka 0,61 tunnland.


Den privata uppfarten leder till ett extra stort garage som mäter cirka 8,5 x 4,5 meter med en angränsande verkstad, som tillsammans erbjuder täckt parkering för flera fordon. Ytterligare parkering finns på den tidigare skolgården, som har tillgång till både in- och utkörning med fordon.


Fastigheten har ett tilltalande läge i utkanten av byn och erbjuder en lugn miljö med utmärkt tillgång till lokala vandringsleder och promenadstråk på landsbygden, där Grimsthorpe Castle (https://grimsthorpe.co.uk) är ett favoritmål för de nuvarande ägarna.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten