Greenoaks ligger diskret beläget på en mogen tomt i hjärtat av den välförsedda byn Pointon i Lincolnshire. Detta vackert kulturminnesmärkta georgianska hus kombinerar arkitektonisk elegans och mångsidigt lantliv.
Kombinationen av byläge, utsikt över landsbygden och läge i upptagningsområdet (skolbussar till de bästa grundskolorna i Bourne och Sleaford) gör att Greenoaks lämpar sig särskilt väl för modernt lantliv, med utrymme för arbete, tillgång till marknadsstäder och pendlingsstationer, samt utrymme för att vara värd för och njuta av familjesammankomster.

Huset, som byggdes i början av 1800-talet i distinkt rutigt rött och krämfärgat tegel, är ett fint exempel på georgiansk design – det behåller periodens symmetri och karaktär och ger utrymme och flexibilitet för ett modernt familjeliv.
Tomten sträcker sig över cirka 1,83 hektar och inkluderar anlagda trädgårdar, användbara uthus, ridanläggningar och direkt tillgång till den omgivande landsbygden.
Inuti ger höga fönsterbågar naturligt ljus till en rad eleganta vardagsrum, där ursprungliga eldstäder och tidstypiska detaljer skapar ett hem fullt av värme och atmosfär. Husets arrangemang lämpar sig för flexibelt familjeboende, hemarbete eller flergenerationsboende.

Logi
Den eleganta huvudentrén öppnar sig in i en välkomnande hall där originalgolv i sten skapar karaktären som finns i hela huset.
De huvudsakliga vardagsrummen är vackert proportionerade och har högt i tak, utmärkt naturligt ljusinsläpp och en mängd bevarade tidsenliga detaljer. Den stora matsalen, med distinkta fönster med fönsterluckor, fönsterluckor med jalusier och öppen spis, skapar en perfekt plats för formella middagar eller familjesammankomster. Det stora vardagsrummet är ett särskilt elegant utrymme: franska fönster öppnar sig mot gräsmattan och innergården, och en vacker öppen spis med vedspis skapar en blickfångare året runt.

Ett tredje vardagsrum eller mysig plats ger extra utrymme, perfekt för tonåringar, ett gym eller en biosalong.
I hjärtat av hemmet ligger köket och frukostrummet i lantlig stil, noggrant utformade för att kombinera traditionell karaktär med praktiska egenskaper. Generöst med förberedelseutrymme, förvaring och plats för läxor vid köksbordet eller vin vid köksön, det är en naturlig samlingsplats.
I anslutning till huvudbyggnaden finns en mycket mångsidig extra flygel, för närvarande inredd som hemmakontor, tvättstuga och garderob med oberoende tillgång till både fram- och bakgården. Detta område skulle lätt kunna fungera som konsultrum, studioutrymme eller som gästsvit på bottenvåningen, beroende på dina behov.

Övervåningen
Första våningen erbjuder fyra välutrustade sovrum, inklusive en attraktiv huvudsvit med härlig utsikt västerut över trädgården, och ett eget badrum. Ett stort gästrum har också eget badrum, medan de återstående sovrummen med sina stora fönsterpartier betjänas av ett rymligt familjebadrum. En andra trappa som stiger från det mysiga rummet leder till ett privat femte sovrum: Perfekt för äldre barn, familjegäster eller personalboende.

Utomhus och tomt
Greenoaks nås via en svepande, trädkantad grusväg med omfattande parkeringsplatser, en trippelcarport och ett antal praktiska uthus. För de som är intresserade av ridsport är det specialbyggda stallområdet ett särskilt inslag i fastigheten, bestående av tre stall, ridutrustning och en liten gårdsplan med direkt tillgång till hagen. En grind i den lilla skogen som tillhör fastigheten öppnar sig direkt mot en ridväg och fälten bortom.

En traditionell tegelbyggnad, en gång den ursprungliga vagnsstugan och stallen, erbjuder utmärkt förvaring och erbjuder potential för alternativ användning eller ombyggnad. Trädgårdarna och marken är huvudsakligen gräsmatta, med etablerad plantering, mogna träd och nöjesområden.

Livsstil och miljö
Pointons populära bypub erbjuder traditionell mat och den indiska restaurangen och takeaway-restaurangen är lokalt känd. Bygdegården är centrum för ett välkomnande lokalsamhälle, och lokala promenader har publicerats i The Sunday Times.

Slutsats
Detta är en fantastisk möjlighet att bosätta sig på Greenoaks: Ett hus med betydande karaktär och bestående attraktionskraft — en elegant georgiansk bybostad som erbjuder vackert proportionerade boenden, anlagd tomt och exceptionell mångsidighet.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten