Ett verkligt förtrollande hus med sex sovrum, tros vara från 1600-talet, som kombinerar historisk charm med omsorgsfullt utformat modernt boende. Med en betydande utbyggnad färdigställd 2005 erbjuder fastigheten mångsidigt boende, vackert anlagda trädgårdar och en privat grindad uppfart med dubbelgarage, allt inom några ögonblick från Oakhams centrum.

Fastigheten
17 Northgate är ett utsökt exempel på en stuga i sten och halm från Rutland, med en mängd originaldetaljer, inklusive synliga bjälkar, klinkergolv, öppna spisar och eleganta proportioner. Den senare tegelbyggda tillbyggnaden har integrerats omsorgsfullt och omsorgsfullt, vilket förbättrar både rymd och naturligt ljusinsläpp samtidigt som husets arv respekteras fullt ut.

En central entréhall sätter en inbjudande ton och leder fram till två imponerande sällskapsrum i den ursprungliga delen av huset.

Till vänster ligger det huvudsakliga vardagsrummet, ett underbart ljust utrymme med två fasader och franska dörrar som öppnar direkt mot trädgården. Det är rikt på karaktär med två eldstäder och ett inbyggt barskåp, tillsammans med synliga bjälkar och en blandning av parkettgolv och mjuk heltäckningsmatta som skapar ett utrymme som är både elegant och djupt bekvämt.

Mittemot ligger matsalen som är lika charmig, med dubbla väderstreck, öppen spis, synliga träbjälkar och golv i fiskbensfärgad ek. Skräddarsydda hyllor förbättrar både praktiska egenskaper och presentation, vilket gör den idealisk för umgänge.

I hjärtat av hemmet ligger det vackert inredda köket, omsorgsfullt utformat för att balansera praktiskhet med diskret elegans. Utrustat med en rad högkvalitativa skåp och generösa arbetsytor, erbjuder det gott om förvarings- och tillagningsutrymme, kompletterat av integrerade vitvaror inklusive en Lacanche Range-spis, diskmaskin med dubbla lådor, kyl och frys samt skafferi. En köksö skapar en naturlig samlingspunkt för informella middagar och vardagsliv, med franska dörrar som leder ut mot trädgården.
Utöver detta erbjuder trädgårdsrummet ett vackert ljust och mångsidigt utrymme, med utrymmen för informell middag och avkoppling under ett delvis glasat tak. Ytterligare franska dörrar ansluter sömlöst till trädgården och lockar in utsidan.

En diskret sammankopplad hall leder till två sovrum på bottenvåningen, vilket erbjuder utmärkt flexibilitet för flergenerationsboende, gästboende eller inkomstpotential. Varje sovrum har ett eget duschrum och direkt tillgång till trädgården, vilket garanterar både avskildhet och oberoende.

Ytterligare boende på bottenvåningen inkluderar ett omsorgsfullt utformat bagagerum/arbetsrum med inbyggd förvaring och klädkrokar, samt ett välutrustat grovkök med ytterligare förvaring, handfat och tvättutrymme. En separat toalett kompletterar denna våning.

På första våningen finns fyra vackert inredda dubbelrum, som alla behåller charmen och karaktären som är synonym med fastigheten samtidigt som de erbjuder en underbart ljus och välkomnande atmosfär. Generösa fönster släpper in naturligt ljus, vilket kompletterar de mjuka texturerna, varma tonerna och tidstypiska detaljerna som skapar en inbjudande och hemtrevlig känsla.

Det största sovrummet fungerar som en elegant och lugn tillflyktsort, med omfattande inbyggd förvaring och ett nyutrustat eget duschrum med elektrisk spegel, handdukstork och moderna inredningsdetaljer.

De återstående tre sovrummen erbjuder alla individuell karaktär, med funktioner som eldstäder, synliga stenhugg, trägolv och inbyggda skåp. Dessa serveras av ett välutrustat familjebadrum, medan en generös torkskåp på avsatsen ger extra förvaring.


Mark och trädgårdar
Trädgårdarna vid Northgate 17 är en särskild höjdpunkt; vackert anlagda och omsorgsfullt utformade för att vara intressanta året runt. Den bakre trädgården är en typisk engelsk lantlig trädgård, med välskötta gräsmattor centrerade kring ett magnifikt, fullt av äppelträd, djupa, färgglada planteringsbäddar fyllda med rosor, lavendel, fingerborgsblomma och salvia samt valv och strukturerade rabatter som skapar en känsla av resa och insyn.

En mängd olika terrasser och uteserveringar för underhållning och produktiva områden, inklusive fruktburar, odlingsbäddar och grönsaksland. Den övergripande effekten är både pittoresk och praktisk, perfekt för avkoppling, trädgårdsarbete och utomhusunderhållning.

Framför huset finns en grusad uppfart, kantad av överdådig plantering, som erbjuder parkering för upp till tre fordon och leder till dubbelgaraget, komplett med el, belysning och handfat.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten