Detta charmiga parhus på landet har ett underbart privat läge i slutet av Scotland Lane, en lugn genomfartsväg i utkanten av den vackra byn Ingoldsby. Omgivet av öppet landskap, skog och jordbruksmark som utgör en del av det 1 500 hektar stora Boothby Wildland Rewilding Project, erbjuder miljön en sällsynt kombination av lantlig lugn och ro, vidsträckta marker och direkt tillgång till det omgivande landskapet.

Fastigheten, belägen på en tomt på cirka 1,2 hektar, erbjuder en tilltalande lantlig livsstil med två stall, ett foderrum, en hölad, hagar med stolpar och räls och en liten fruktträdgård, tillsammans med väl anlagda trädgårdar och gott om parkeringsplatser. Tomten är särskilt väl lämpad för ridintresserade, samtidigt som den erbjuder en idyllisk miljö för att njuta av promenader på landsbygden och ridning direkt från tröskeln.

Huset är en attraktiv parhusstuga i tegel och takpannor som kombinerar traditionell karaktär med generöst och flexibelt boende. Boendet är fördelat på två våningar och omfattar tre sovrum, ett arbetsrum/avsats, två badrum, två vardagsrum och ett kök/frukostrum, med en entré med uterum som kompletterar planlösningen.

Med sin lugna lantliga miljö, vidsträckta mark och ett utbud av kompletterande byggnader är detta ett tilltalande lantställe som erbjuder betydande möjligheter för dem som söker utrymme, avskildhet och en närmare förbindelse med den omgivande landsbygden.

Boendet

En veranda ger en praktisk och välkomnande entré, med direkt tillgång till hemmets hjärta. Köket/frukostrummet har en varm lantlig karaktär, med klinkergolv och ett kök i Shaker-stil med inredning, oljeeldad Aga-spis och traditionell butler-diskho. Det finns plats för tvättmaskin, diskmaskin och kyl/frys, samt gott om plats för ett frukostbord. Köket ger tillgång till både vardagsrum och duschrum på bottenvåningen.

Den intilliggande matsalen är ett särskilt välkomnande utrymme, med fönster som vetter mot trädgården och en vedeldad kamin placerad i omramningen. Det finns generöst utrymme för ett stort matbord, medan praktisk förvaring finns under trappan. Rummet ger också tillgång till trappan och den traditionella huvudentrén.

Vardagsrummet är ett imponerande, ljust och trivsamt vardagsrum med tre våningar i söderläge och franska dörrar som öppnar direkt mot trädgården. Med sin flexibla L-formade design erbjuder detta utrymme ett användbart område som kan inredas som ett arbetsrum eller en mysig arbetsplats.

På första våningen finns ett brett arbetsrum/avsats som ger ett anpassningsbart extra utrymme och leder till de tre sovrummen och familjebadrummet. Sovrum ett är ett rejält dubbelrum med plats för en super king size-säng och dubbla fönster med utsikt över den vidsträckta utsikten. Det andra sovrummet är ytterligare ett generöst och ljust dubbelrum, som också har inbyggda garderober, medan det tredje sovrummet är ytterligare ett välproportionerat dubbelrum med inbyggda garderober. Sovrummen betjänas av badrummet på första våningen, utrustat med en soffa och ett praktiskt förvaringsskåp.


Utanför

Fastigheten nås via en lång grusuppfart som ger gott om parkeringsplatser och leder till huset och den omgivande tomten.

De cirka 100 hektaren är ett särskilt speciellt inslag. Trädgårdarna som omger huset har gräsmattor, etablerade planteringar, plommon- och fikonträd samt en liten tegelbyggnad och två träskjul.

Bortom den formella trädgården består marken huvudsakligen av hagar med stolpar och räls, och ridanläggningarna består av två stall, ett foderrum och en hölad, som har el och vatten. Bortom finns en liten fruktträdgård med en mängd olika fruktträd, inklusive äpplen, päron, damson och slånbär. Det finns separat parkering för hästboxar eller släpvagnar vid stallet och en bit från huset. En betongsockel nära huset ger möjlighet till ett garage om så önskas.

Hela omgivningen är exceptionellt fridfull, med fastigheten belägen i slutet av Scotland Lane och intill det bredare Boothby Wildland-landskapet. Vägen fortsätter bortom fastigheten som en stig mot Ingoldsby Wood och Mereway, vilket ger en attraktiv möjlighet för ridning och promenader direkt från hemmet. Ett nätverk av lokala vandringsleder ger ytterligare tillgång till den omgivande landsbygden.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten