Sycamore Grange är ett attraktivt edwardianskt bondgårdshus beläget på cirka 4,5 hektar mycket produktiv siltgräsmark av grad 1, och erbjuder en exceptionell kombination av familjeboende, ridmöjligheter och inkomstpotential.

Det har ägts av samma familj i nästan ett sekel och erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva ett mycket älskat lantställe med ett betydande kulturarv och en omsorgsfullt underhållen miljö.

Gårdshuset har genomgått en omfattande renovering och utbyggnad till en hög standard, där man framgångsrikt kombinerar tidsenlig karaktär med moderna bekvämligheter. Ändringar som slutfördes 2005 skapade två sovrumssviter på bottenvåningen för bed and breakfast-bruk, tillsammans med ett fristående semesterannex. Detta erbjuder mycket flexibelt boende som passar för familjeboende, gästboende, flergenerationsboende eller inkomstgenerering.

Boendet omfattar sex sovrum, inklusive två sviter på bottenvåningen, samt välproportionerade vardagsrum och ett rymligt kök utformat för både vardagsliv och underhållning. Det fristående annexet erbjuder ytterligare flexibilitet för gäster, släktingar eller extrainkomst, medan en uthusbyggnad intill garaget tidigare har använts som biorum.

Utomhus erbjuder uppvuxna trädgårdar och en fruktträdgård en attraktiv och privat miljö med attraktionskraft året runt. Utöver trädgårdarna har fastigheten framgångsrikt drivits som en häststall i många år och drar nytta av etablerade faciliteter inklusive en 40m x 20m utomhusarena, stall för 10 hästar, ett allmänt ladugård, maskiner och höförråd, tillsammans med hagar som sträcker sig över cirka 10,5 hektar.

Kombinationen av ett vackert restaurerat bondgårdshus, mångsidiga komplementbostäder, utmärkt infrastruktur för ridsport och högkvalitativ mark gör Sycamore Grange till en exceptionell lantlig fastighet med bred attraktionskraft.

Bondgården
Boendet omfattar sex sovrum, varav fyra har eget badrum, tillsammans med generösa vardagsrum och ett rymligt familjekök.

En traditionell entrédörr öppnar sig in i en välkomnande central hall, där de viktigaste sällskapsrummen är inredda i klassisk lantlig stil. På ena sidan ligger det eleganta vardagsrummet med två fasader, med utmärkt naturligt ljusinsläpp och en attraktiv öppen spis. Dubbeldörrar ansluter till matsalen, vilket skapar ett utmärkt flöde för umgänge. Matsalen har trägolv och en imponerande tegelkamin med en braskamin.

Det exceptionella köket med tre olika fasader, som upptar hela den ursprungliga bondgårdens bredd, utgör hemmets hjärta. Det är designat med separata köks-, matplats- och informella sittgrupper, och förstärkt av ytterligare en braskamin med fri utsikt, vilket gör det idealiskt för det moderna familjelivet. Franska dörrar öppnar direkt mot terrassen och trädgården. Det specialdesignade köket är utrustat med ett omfattande utbud av skåp och integrerade vitvaror, inklusive tre ugnar och en diskmaskin, centrerat kring en rejäl köksö med induktionshäll och stekhäll.

Bortom matsalen finns en bakre hall som ger tillgång till ett grovkök, garderob/toalett och ett inrett hemmakontor med egen extern ingång, perfekt för distansarbete. Två generösa sovrum med eget badrum på bottenvåningen erbjuder flexibilitet för gäster, flergenerationsboende eller extra boende.

Från entréhallen leder en trappa till en rymlig avsats på första våningen. Det finns ytterligare fyra dubbelrum, varav två med eget badrum, samt ett familjebadrum. Den huvudsakliga sviten och sovrum två är särskilt imponerande i storlek.

Bilaga
Det fristående annexet med ett sovrum, som nås separat på första våningen, har framgångsrikt uthyrts som Airbnb och erbjuder utmärkt potential för gästboende eller extra inkomst.

Hästgården och marken
Dubbla grindar från Cross Drove öppnar sig in till ridgården, vilket ger gott om vänd- och parkeringsplatser för hästtransporter, släpvagnar, lastbilar och maskiner. Gården omfattar en utomhusarena på 40m x 20m, ett allmänt stall på cirka 18m x 10m, stall och spiltor för 10 hästar, samt förråd för utrustning och maskiner.

Det finns potential för ytterligare anläggningar, förutsatt att nödvändiga tillstånd ges. Gården ger direkt tillgång till angränsande mark, som ligger i ett enda kvarter i söder och drar nytta av ytterligare fasad och åtkomst från New Fen Drove längs den östra gränsen. Hagarna är inhägnade av stängsel och har vattenförsörjning.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten