Spektakulär toskansk villa med 6 sovrum till salu nära Sinalunga. En helt muromgärdad egendom med två ingångar, 14x7m saltvattenpool, olivlund, fruktträdgård, extra trädgårdskök och annex som ska renoveras. Detta är en magnifik fastighet, idealisk för dem som vill njuta av italiensk livsstil med fördelarna av att vara på ett bekvämt läge i hjärtat av Toscana. Att arbeta hemifrån skulle vara enkelt tack vare den nuvarande ägarens ansträngningar att säkerställa att denna fastighet har utmärkt internetanslutning. Denna fastighet är elegant, typiskt toskansk samtidigt som den är en perfekt blandning av lantligt och stadsliv.

Belägen nära både Torrita di Siena och Sinalunga, är denna inredningsdesignade Leopoldina-villa helt hisnande. Den har omsorgsfullt restaurerats utvändigt för att bevara de ursprungliga detaljerna, med en interiör som har uppdaterats helt för att passa 2000-talets livsstil. Fastigheten har den senaste WiFi Mesh-tekniken både inomhus och utomhus, inklusive poolområdet. Det finns också fast nätverksanslutning i varje rum.

Denna sten- och tegelfastighet byggdes för ungefär 250 år sedan och totalrenoverades 2005/2006 av den nuvarande ägaren. Huset ligger på toppen av en liten kulle och är omgivet av gräsmattor, och terrasserna är täckta av 150 olivträd. Med en 360-graders utsikt kan man se inte mindre än sju toskanska kullstäder från huset, med utsikt över olivlundar och vingårdar mot avlägsna kullar, dalar och berg. Fastigheten ligger inom en stor och förnäm gammal egendom som brukas enligt biologiska produktionsmetoder. Med potential för vidareutveckling skulle hela egendomen vara ett idealiskt boende för alla som älskar både modern design och italienskt arv.

Denna underbara fastighet är superljus invändigt tack vare totalt 40 stora fönster och 10 franska dörrar; alla med dubbelglas, med tropiska trägolvsramar och högteknologiskt infrarött reflekterande glas för att bibehålla en sval interiör. Alla fönster och dörrar på bottenvåningen och alla sovrum har målade massiva träjalusier och alla fönster har integrerade myggnät och de flesta har persienner (tropiskt trä). Huset och poolen är omgivna av stora gräsmattor som bevattnas av de två artesiska brunnarna som tillhör gården. Det finns vattenförsörjning till huset.

Bottenvåningen består av ett T-format öppet kök, vardagsrum, bar och matplats som mäter cirka 140 kvadratmeter. Köket och baren är i klassisk modern design av "Effeti" i Florens. Dessutom finns en vacker entréhall, ett sovrum på bottenvåningen med eget badrum, ett arbetsrum, en tvättstuga, toalett med dusch och ett förråd. Med travertingolv från Tivoli i hela huset finns golvvärme och varje rum har individuell termostatstyrning. Huset är försett med en 16 kW trefas elförsörjning med över 200 eluttag i hela huset.

Trappan leder till första våningen där det finns ett stort öppet vardagsrum med en höjd på upp till 8 meter, som sträcker sig från ena sidan av byggnaden till den andra. Med en infälld öppen spis ger detta område tillgång till de fyra sovrummen med dubbelsäng, som alla har eget badrum. Sanitetsartiklarna i badrummen är av Phillipe Stark och badkaret i det stora sovrummet av Matheus Thun.

En glasinkapslad trappa leder upp till galleritornet. Det finns en hemmabio med en 4m x 4m stor skärm fäst vid en av bjälkarna som bär upp galleriet, och här finns också en liten, isolerad lucka in i omramningen som används av den nuvarande ägaren för rökning av kött och fågel.

Huset och omgivande marker ligger i ett skyddat område och de 1,2 hektar marken är helt omgärdade av en 650 meter lång stenmur. Det finns två separata ingångar med elektroniskt styrda grindar och ett videoportsystem. Förutom olivträden finns det en välskött grönsaksträdgård, en fruktträdgård och flera områden planterade med saffran. En av de tre uthusen har omvandlats till ett fullt utrustat sommarkök, en charmig rosbevuxen byggnad precis utanför huvudhuset, med luftkonditionering och värme.

Podere San Carlo ligger inom 10 minuter från avfarten till motorväg A1 och har ett idealiskt läge, ungefär halvvägs mellan Rom och Florens och halvvägs mellan Siena och Perugia. Bara 5–10 minuter från en mängd olika butiker, stormarknader och andra bekvämligheter, ligger det längs en väg som är privat för fyra ytterligare hus och är lättillgängligt.

En otroligt elegant fastighet i en härlig miljö.